Haushälfte mit 3 Nutzungseinheiten, 2022 teilsaniert!

3 Wohnungen mit vielen Freiflächen und Parkflächen

Die Haushälfte Auwerk 5 mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 161 m², aufgeteilt auf drei Wohneinheiten, gelangt zum Verkauf. Aktuell ist die gesamte Haushälfte als „Top 1“ parifiziert; eine separate Parifizierung der drei daraus entstandenen Nutzungseinheiten wurde bislang noch nicht durchgeführt.

Im Zuge der Teilsanierung im Jahr 2022 wurden wesentliche Bereiche des Objekts modernisiert. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Haustechnik, Heizung und Elektrik sowie die Neugestaltung der Bäder und Wände. Ergänzt wurden diese Maßnahmen durch teilweise neue Fenster, neue Bodenbeläge sowie weitere zeitgemäße Adaptierungen, die dem Gebäude einen modernen und gepflegten Gesamteindruck verleihen.

Das Objekt überzeugt zudem durch ein attraktives Angebot an Freiflächen und Parkmöglichkeiten. Jede der drei Wohnungen verfügt über zugeordnete Lagerflächen sowie Zugang zu großzügigen Allgemeinbereichen. Auch Parkplätze sind ausreichend vorhanden: Den Einheiten sind jeweils Stellplätze zugeteilt, wobei sich die Parkflächen der Top 1 und Top 3 im Freien befinden und jener von Top 2 in der Garage untergebracht ist.

Diese Liegenschaft eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich im Rahmen eines Besichtigungstermins selbst von diesem interessanten Angebot. Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap