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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Loggia

Studenten aufgepasst, Letzte Chance für eine 4 WG

1.400
 
96 m²4,5 ZimmerGartenLoggia 9 m²
Etage2
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
BestInvest ImmobilienFrau Regina Genser
8010 Graz
Die Wohnung ist ideal gelegen, nur wenige Gehminuten zur Karl-Franzens-Universität. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen – perfekt für urbanes Wohnen.

Laufende Kosten

Miete1.400 €
Preis pro m²14,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Neubau, Unterkellert, Fertigparkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 96 m²
2 Loggien 9,2 m² nordwestseitig
Garten, Wintergarten
4,5 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten, Wäschetrockenraum

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31.4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.4
C

Beschreibung

Diese schnittige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 96 m² Wohnfläche eine optimale Aufteilung, 4 Getrennt begehbare Zimmer, eine extra Küche, und die 2 Loggies für viele Möglichkeiten. Die Einbauküche ist voll ausgestattet, mit Geschirrspüler usw.. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie einen Waschmaschinen-Anschluss. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und umweltfreundliche Mobilität in Graz und Umgebung. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit einer ausgezeichnete Lage.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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