Flexible Premiumflächen in einem hochwertigen Unternehmenscampus im Business Village Styria in Lieboch - sichern Sie sich jetzt Ihre Fläche für Ihr erfolgreiches Business!

Im steirischen Zentralraum entsteht mit dem Business Village Styria in Lieboch ein herausragender, moderner Unternehmenscampus, der neue Maßstäbe für Gewerbe-, Industrie- und Logistikstandorte setzt.

Auf rund 90.000 m² Grundstücksfläche entwickelt sich eine nachhaltige und zukunftsorientierte Wirtschaftsdrehscheibe für regionale und internationale Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Industrie, Gewerbe und Logistik.

Das Herzstück des Areals bildet der repräsentative Business Tower Styria, um den sich bis zu 16 flexibel konzipierte Hallen gruppieren. Das gesamte Projekt vereint hochwertige Architektur, moderne Infrastruktur und ein professionelles Unternehmensumfeld mit optimalen Voraussetzungen für Wachstum und langfristigen Erfolg.

Die Halle D/A bietet moderne und flexibel gestaltbare Gewerbeflächen, die individuell auf die Anforderungen der Mieter abgestimmt werden können – von funktionalen Lager- und Logistikflächen bis hin zu hochwertigen Gewerbe- und Produktionsstandorten.

• Fläche 1: 416,99 m² – verfügbar

• Fläche 2: 504,90 m² – verfügbar

• Fläche 3: 966,11 m² – verfügbar

• Fläche 4: 1.471,10 m² – vermietet

Spezial-Flächengrößen nach Verfügbarkeit:

• Fläche 1.1: 108 m² – verfügbar

• Fläche 1.2: 216 m² – verfügbar

• Fläche 1.3: 324 m² – verfügbar

Die Gesamtfläche der Halle umfasst rund 3.240 m² Bruttogrundfläche und bietet durch ihre moderne Bauweise vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die lichte Hallenhöhe beträgt etwa 8 Meter und ermöglicht eine effiziente Nutzung für Lager-, Produktions- und Logistikprozesse.

• Mietpreis ab € 10,– / m² netto
• Preis abhängig von Ausstattung und individuellem Ausbau
• Flexible Flächengestaltung nach Ihren Anforderungen
• Individuelle Büro-, Lager- und Nebenraumausbauten möglich
• Direkt vom Entwickler
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten bei Standardkonfiguration (bei kundenspezifischen Ausbauten kann sich die Kaution anpassen)

Die Halle D/A überzeugt durch eine moderne und nachhaltige Bauweise sowie hochwertige technische Ausstattung:

• Moderne Hallenkonstruktion mit werkgefertigtem Systemtragwerk
• Hochwertiger Industrieboden
• Brandwände zwischen den Einheiten
• Flexible Nutzung und individuelle Ausbaumöglichkeiten

• Wärmegedämmte Hallenfassade
• Wärmegedämmtes Hallendach
• Begrüntes Dach zur nachhaltigen Standortentwicklung
• Dach statisch für Photovoltaikanlagen vorbereitet
• Sektionaltore
• Laderampen optional möglich 

• Elektrotechnische Grundausstattung
• Hallenbeleuchtung mit ca. 200 Lux
• Not- und Sicherheitsbeleuchtung
• Heizung über Industrie- bzw. Hallenboden
• Sanitär- und Wasserinstallationen
• Lüftung für innenliegende Räume und Sanitärbereiche
• Individuelle technische Anpassungen nach Bedarf möglich

• Stellplätze am Areal (abhängig von der Flächenaufteilung)
• Großzügige befestigte Fahr- und Manipulationsflächen
• Attraktiv gestaltete Grünbereiche
• Optimale Zu- und Abfahrtsmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr 

Die Flächen eignen sich ideal für:

• Gewerbe- und Produktionsunternehmen
• Logistik- und Speditionsbetriebe
• Handwerks- und Gewerbezentralen
• Werkstätten & Mobility Center
• Storage- und Lagerlösungen
• Lebensmittelverarbeitung und Lebensmittellogistik
• E-Commerce- und Fulfillment-Betriebe
• Großhandel und Distributionsunternehmen
• Sport- und Freizeitkonzepte

• Top-Lage im Grazer Zentralraum
• Hervorragende Verkehrsanbindung
• Teil eines der größten Gewerbeprojekte im Grazer Umland
• Hallenfläche gesamt ca. 3.240 m² 
• Hallenhöhe ca. 8 Meter 
• Individuelle Büro- und Nebenraumausbauten möglich 
• Nachhaltiges Gebäudekonzept mit Gründach
• Dach für Photovoltaikanlagen vorbereitet 
• Moderne technische Ausstattung
• Provisionsfrei für Mieter
• Direkt vom Entwickler

• Als erste Realisierungsphase des Business Village Styria nimmt diese Halle eine besondere Stellung im Projekt ein. Für Mieter wird die Fläche daher exklusiv provisionsfrei angeboten.
• Hochwertiger Unternehmenscampus mit modernem Erscheinungsbild
• Repräsentatives Umfeld durch den zentralen Business Tower
• Flexible Hallenstruktur für unterschiedlichste Branchen
• Individueller Ausbau – von funktional bis hochwertig
• Optionale Büro-, Sozial- und Nebenflächen
• Optimale Voraussetzungen für Wachstum und Skalierung
• Hohe Sichtbarkeit und positiver Imagegewinn für Ihr Unternehmen
• Synergien durch die Vielfalt der angesiedelten Unternehmen
• Hervorragende Logistik- und Zufahrtsmöglichkeiten
• Attraktives Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Kunden

Das Business Village Styria vereint Innovation, Produktion, Logistik und Dienstleistungen in einem modernen und zukunftsorientierten Unternehmenscampus.

Hier treffen etablierte Unternehmen auf innovative Betriebe und neue Geschäftsideen. Durch die Kombination aus hochwertiger Infrastruktur, attraktiver Lage und nachhaltiger Projektentwicklung entsteht ein Standort, der langfristige Perspektiven für Unternehmen jeder Größe bietet.

Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig in einem der attraktivsten neuen Gewerbestandorte der Steiermark zu positionieren.

Profitieren Sie von modernen Hallenflächen, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, hochwertiger Infrastruktur und einem Umfeld, das nachhaltiges Wachstum und wirtschaftlichen Erfolg unterstützt.

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap