Helles Wohn- und Esszimmer mit modernem Sofa, Esstisch und Parkettboden.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzmöbeln und großem Fenster.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschfunktion, Waschmaschine und Holzwaschtisch.

Helles Gäste-WC mit modernem Waschbecken, wandhängendem WC und beleuchtetem Spiegel.

Leeres Zimmer mit Parkettboden und Fenster, bereit zur individuellen Gestaltung.

Geräumiges, leeres Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zu weiteren Räumen.

Heller, leerer Raum mit Parkettboden und Blick auf den angrenzenden Bereich.

Großes, leeres Zimmer mit zwei Fenstern und Parkettboden, ideal für Wohn- oder Schlafbereich.

Leeres Zimmer mit Parkettboden und Tür, vielseitig nutzbar als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Leere Küche mit Fliesenwand und Parkettboden, bereit für die Installation einer Einbauküche.

Badezimmer mit Badewanne, Duschfunktion, Waschbecken und weißen Fliesen.

Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel und weißen Fliesen, bereit für die Einrichtung.

Eingangsbereich mit Fliesenboden und Blick in ein separates WC.

Heller Flur mit Fliesenboden und Zugang zu verschiedenen Zimmern und einem WC.

Separates WC mit wandhängendem WC, Waschbecken und weißen Fliesen.

Weitblick über die Stadt mit Gebäuden und Bäumen unter blauem Himmel.

Grundriss der Wohnung mit Zimmern, Bad, WC und Kellerabteil.

Griesplatz 8/16 – Vielseitige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit individueller Gestaltungsmöglichkeit für Eigennutzer und Anleger

131.700 €

53 m²2 Zimmer

Preis / m²2.465,83 €

Etage3

Baujahr-

Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer

Griesplatz 8, 8020 Graz

In der Nähe

Graz Griesplatz/Zweiglgasse/tim100 m

30, 39, 600, 620, 630, 650, 671

Graz Griesplatz/tim116 m

30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 67, 72, 74, 82, 200, 201, 600, 620, 630, 650, 671, 681, 691, 720, 760, 761, BUS

Graz Österreichische Gesundheitskasse283 m

30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 72, 74, 82, 200, 201, 300, 350, 470, 600, 620, 630, 650, 671, 681, 691, 720, 760, 761, X30, X40

Graz Elisabethinergasse398 m

31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 48, 48S, 58, 60, 64, 67, 72, 74, 82, 681, 691, 720, 760, 761

Graz Hotel Weitzer418 m

300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50, X81

Graz Wielandgasse West457 m

200, 201, 250, 300, 350, 470, 500, 501, 521, X30, X31, X40, X41, X50

Graz Bad zur Sonne/Stadtbibliothek486 m

16, 17

Graz Schloßbergplatz/Murinsel903 m

3, 5

SBL

Graz Schloßbergbahn1,1 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Einmalige Kosten

Kaufpreis131.700 €

Kaufpreis pro m²2.465,83 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: incl Betriebs-, Heizkosten und Reparaturrücklage excl Strom

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten284,97 €

Betriebskosten162,5 €

USt. Betriebskosten16,25 €

Monatliche Kosten Netto260,35 €

USt. Monatliche Kosten24,62 €

Sonstige Kosten Netto56 €

Heizkosten Netto41,85 €

USt. Heizkosten8,37 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Nutzfläche 53,41 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 3,8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

55.5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.06

Beschreibung

Griesplatz 8/16 – Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53,41 m² bietet eine praktische Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine funktionale Gestaltung. Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz. Das separate Schlafzimmer sorgt für einen ruhigen Rückzugsbereich.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und verfügt über folgende Raumaufteilung:

Vorraum
Abstellraum
Separates WC
Badezimmer mit Badewanne
Heller Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer

Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

Ein Vorteil der Wohnung ist die Möglichkeit, die Küche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, da derzeit keine Küche eingebaut ist. Dadurch kann der zukünftige Eigentümer die Ausstattung und Gestaltung individuell an die eigenen Bedürfnisse anpassen.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Griesplatz und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und gut erreichbar. Auch das Grazer Stadtzentrum ist bequem erreichbar.

Aufgrund der zentralen Lage und der guten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <75m
Klinik <250m
Krankenhaus <650m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <350m
Universität <900m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.075m
Bahnhof <1.025m
Flughafen <8.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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