- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Möbliert
- Dachgeschosswohnung
Neubau Wohnung mit Balkon in Graz
1.213 €
64 m²3 ZimmerBalkon 23 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3640
PrivatMartin Kurz
Fröhlichgasse 33, 8010 Graz
In der Nähe
Graz Fröhlichgasse/Messe123 m
4
66
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4
74
S3, S31
IC, REX
Graz Hasenheide354 m
66, 500, 501, 515, 521, X31, X41, X44, X50
Graz Moserhofgasse438 m
6, 16
64, 72, 500, 501, 515, 521, B1, B1S, B2, X31, X41, X44, X50
Graz Jakominigürtel/tim440 m
4, 5
Graz Schloßbergplatz/Murinsel2,1 km
3, 5
SBL
Graz Schloßbergbahn2,3 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.212,56 €
Preis pro m²18,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten153,6 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3640
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2026
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 6 Etagen
Gesamtfläche 64 m²
1 Balkon 22,55 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27.31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A
Beschreibung
Nachmieter für moderne 3-Zimmer-Wohnung in Graz gesucht
Hinweis: Ich bin nicht der Vermieter, sondern der aktuelle Mieter und suche einen passenden Nachmieter für diese wunderschöne Wohnung.
Ab 01.09.2026 wird diese moderne Wohnung in der Fröhlichgasse 33, 8010 Graz frei. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet auf 64 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern sowie einen großzügigen 22,55 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das Wohnhaus verfügt über 6 Stockwerke, einen Lift, ein Kellerabteil und ist barrierefrei zugänglich. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden.
Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.212,56 €, davon entfallen 153,60 € auf die Betriebskosten. Die Kaution beträgt 3.640 €. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen.
Im Haus befindet sich außerdem eine Tiefgarage. Bei Bedarf können ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis angemietet werden.
Die Wohnung weist einen Heizwärmebedarf (HWB) von 27,31 kWh/(m²a) (Klasse B) sowie einen Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) von 0,75 (Klasse A) auf.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, hochwertige Möbel gegen Ablöse zu übernehmen. Dazu gehören unter anderem:
• großer Kleiderschrank
• elektrisch höhenverstellbarer Schreibtisch
• hochwertiges Bett inklusive Tempur-Matratze
• sowie weitere Möbel nach Absprache
Die Ablöse kann individuell vereinbart werden.
Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über eine Nachricht. Gerne kann auch ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Hinweis: Ich bin nicht der Vermieter, sondern der aktuelle Mieter und suche einen passenden Nachmieter für diese wunderschöne Wohnung.
Ab 01.09.2026 wird diese moderne Wohnung in der Fröhlichgasse 33, 8010 Graz frei. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet auf 64 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern sowie einen großzügigen 22,55 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das Wohnhaus verfügt über 6 Stockwerke, einen Lift, ein Kellerabteil und ist barrierefrei zugänglich. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden.
Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.212,56 €, davon entfallen 153,60 € auf die Betriebskosten. Die Kaution beträgt 3.640 €. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen.
Im Haus befindet sich außerdem eine Tiefgarage. Bei Bedarf können ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis angemietet werden.
Die Wohnung weist einen Heizwärmebedarf (HWB) von 27,31 kWh/(m²a) (Klasse B) sowie einen Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) von 0,75 (Klasse A) auf.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, hochwertige Möbel gegen Ablöse zu übernehmen. Dazu gehören unter anderem:
• großer Kleiderschrank
• elektrisch höhenverstellbarer Schreibtisch
• hochwertiges Bett inklusive Tempur-Matratze
• sowie weitere Möbel nach Absprache
Die Ablöse kann individuell vereinbart werden.
Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über eine Nachricht. Gerne kann auch ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatMartin Kurz
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PrivatMartin Kurz