Erstbezug |Neubau Graz-Lend | Haus D Top 5 | 4 Zimmer | 81 m² | 17,3 m² Südbalkon | Lift | Kühlung

Hier beginnt mehr als Wohnen. Hier beginnt Zuhause.

Mit ca. 81,26 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und einem 22,95 m² großen Südwestbalkon verbindet Top 5 großzügige Wohnräume mit einem sonnigen Platz im Freien. Der Balkon bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Lounge, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Sommerabende in der Abendsonne.

Der offen gestaltete Wohn und Essbereich öffnet sich direkt zum Balkon und sorgt gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen für helle, freundliche Wohnräume. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Nebenflächen schaffen eine durchdachte Raumaufteilung, die sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpasst.

Als Wohnung im obersten Geschoss genießen Sie ein besonders ruhiges Wohngefühl sowie zusätzliche Privatsphäre und natürlich die Aussicht auf die Mur und den Schlossberg.

Die Wohnung ist Teil der Überfuhrgasse 20 C & D, einer bewusst klein gehaltenen Wohnanlage mit insgesamt nur 15 Eigentumswohnungen auf zwei Baukörpern. Weniger Wohnungen bedeuten mehr Ruhe, mehr Privatsphäre und ein persönlicheres Wohngefühl als in großen Wohnprojekten.

Nur wenige Minuten vom Grazer Stadtzentrum und wenige Schritte vom grünen Murufer entfernt verbindet die Lage die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfeldes mit der Nähe zum urbanen Leben von Graz.

Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000 erworben werden. Die Tiefgarage ist für E Mobilität vorbereitet und bequem per Lift erreichbar.

Die Besonderheiten auf einen Blick

✓ 81,26 m² Wohnfläche

✓ 4 Zimmer

✓ 22,95 m² Südwestbalkon

✓ Oberstes Geschoss

✓ Lift in jedem Haus

✓ Kühlung in jedem Raum

✓ Fußbodenheizung

✓ Hochwertige Eichenparkettböden

✓ Großformatige Feinsteinzeugfliesen

✓ Elektrische Raffstores

✓ Smart Home von EVON

✓ Tiefgarage mit Vorbereitung für E Mobilität

✓ Individuelle Anpassungen vor Baubeginn teilweise möglich

✓ Direkt vom Bauträger, keine Maklerprovision

Wir sind überzeugt, dass Qualität nicht laut sein muss. Sie zeigt sich in einer durchdachten Planung, hochwertigen Materialien und den vielen kleinen Details, die den Unterschied im Alltag ausmachen.

Als Bauträger begleiten wir Sie persönlich vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.

Gerne zeigen wir Ihnen Top 5 sowie das gesamte Projekt vor Ort und erzählen Ihnen, wie aus unserem Familiengrundstück Schritt für Schritt die Überfuhrgasse 20 C & D entstanden ist.

Philipp Pichler

Projektentwicklung und Verkauf

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