Gemütliche Terrasse mit Sitzgelegenheiten und kleinem Gartenbereich am Haus.

Gepflegter Gartenbereich mit hoher Hecke und einem kleinen Holztor.

Detailansicht der Terrasse mit modernen Outdoor-Möbeln und Teppich.

Geräumiger Wohn-Essbereich mit Holzboden, bequemer Couch und Esstisch.

Heller Wohnbereich mit großem Sofa, Holzboden und Blick ins Grüne.

Essbereich mit Holztisch und Stühlen, direktem Zugang zur Terrasse und viel Licht.

Moderne Küche mit Kücheninsel, dunkler Arbeitsplatte und integrierten Geräten.

Offener Wohnbereich mit moderner Küche, Essbereich und Blick in den Garten.

Heller offener Wohn- und Kochbereich mit Holzboden und Zugang zur Terrasse.

Eingangsbereich mit Fliesenboden, Garderobe und Spiegelschrank.

Heller Flur im Obergeschoss mit Holzboden und Bücherregal.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzbett, Holzboden und Fenster mit Vorhängen.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und schlichter Einrichtung.

Helles Zimmer mit Schlafsofa, Holzboden und großem Spiegel.

Zimmer mit Schiebetürenschrank, Schlafsofa und Fenster mit Blick nach draußen.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.

Helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.

Heller Flur im Obergeschoss mit Treppenabgang und Holzboden.

Kinderzimmer mit Sofa, Kommode und Wanddekoration.

Holztreppe führt in die oberen Etagen des Hauses.

Geräumiger offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Zugang zur Terrasse.

Eingangsbereich mit kleiner Sitzgelegenheit und Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnküche, Terrasse und Garten.

Grundriss des ersten Stocks mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern.

Garten
Terrasse
Parkplatz
Reihenhaus

Neuwertiges Reihenhaus mit Garten, Carport und Klimaanlage

545.000 €

120 m²3 ZimmerGartenTerrasse 10 m²

Preis / m²4.541,67 €

Grundstücksfläche185 m²

Baujahr2016

4immobilienHerr Christian Kornmann

3100 St. Pölten

Verkehrsberuhigte Siedlungslage

Einmalige Kosten

Kaufpreis545.000 €

Kaufpreis pro m²4.541,67 €

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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Reihenhaus

Baujahr 2016, Neubau, Neuwertig, Flachdach, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 120 m²

Grundstücksfläche 185 m², Gartenfläche 40 m²

1 Terrasse 10 m²

Garten

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Carport

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

E-Ladestation für KFZ

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Garten, Rolläden

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

42.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.67

A+

Beschreibung

Dieses moderne Reihenhaus am Kupferbrunnberg in St. Pölten vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Auf rund 120 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, ein großzügiger Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer sowie ein gepflegter Garten mit Terrasse. Die hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung, zwei Klimaanlagen, Wallbox, Carport sowie Insektenschutz und Jalousien an allen Fenstern bieten höchsten Wohnkomfort. Das 2016 errichtete Haus ist bezugsbereit und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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