8010 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten830,4 €
Preis pro m²18,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten130 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2026
Erdgeschosswohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 45 m²
Gartenfläche 23 m²
1 Terrasse 15 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Garten
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Beschreibung
Diese charmante und perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-
Wohnung (Top 3.1) vereint urbanen Lebensstil mit
einer idyllischen Rückzugsoase. Die Immobilie
befindet sich in absoluter Ruhelage in der begehrten
Marktgasse – frei von jeglichem Verkehrslärm.
Besonderes Highlight ist die Kombination aus einer
ca. 15 m2 großen, sonnigen Terrasse und einem ca.
23 m2 großen privaten Gartenanteil, der direkt zum
Entspannen im Grünen einlädt. Zur Wohnung gehört
außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein
eigener Fixstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang ins Freie
• gemütliches Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang ins Freie
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• großzügige Terrasse/Garten
• eigenes Kellerabteil
• eigener Kfz-Stellplatz
Die Lage bietet eine herausragende Lebensqualität durch die Kombination aus absoluter Ruhe und einer erstklassigen Infrastruktur.
Öffentlicher Verkehr:
3 Min. Fußweg Buslinien 60, 63, 64 (Schörgelgasse)
7 Min. Fußweg Straßenbahnlinie 3 (Krenngasse)
Einkaufen:
5 Min. Fußweg Billa & Spar
6 Min. Fußweg Hofer & Lidl
Gesundheit & Freizeit:
5 Min. Fußweg Apotheke
10 Min. Fußweg Eustacchio-Gründe &
Bauernmarkt
Für Studierende:
10 Min. Bus KF-Universität Graz
15 Min. Bus TU Graz (Infeldgasse)
Wohnung (Top 3.1) vereint urbanen Lebensstil mit
einer idyllischen Rückzugsoase. Die Immobilie
befindet sich in absoluter Ruhelage in der begehrten
Marktgasse – frei von jeglichem Verkehrslärm.
Besonderes Highlight ist die Kombination aus einer
ca. 15 m2 großen, sonnigen Terrasse und einem ca.
23 m2 großen privaten Gartenanteil, der direkt zum
Entspannen im Grünen einlädt. Zur Wohnung gehört
außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein
eigener Fixstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang ins Freie
• gemütliches Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang ins Freie
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• großzügige Terrasse/Garten
• eigenes Kellerabteil
• eigener Kfz-Stellplatz
Die Lage bietet eine herausragende Lebensqualität durch die Kombination aus absoluter Ruhe und einer erstklassigen Infrastruktur.
Öffentlicher Verkehr:
3 Min. Fußweg Buslinien 60, 63, 64 (Schörgelgasse)
7 Min. Fußweg Straßenbahnlinie 3 (Krenngasse)
Einkaufen:
5 Min. Fußweg Billa & Spar
6 Min. Fußweg Hofer & Lidl
Gesundheit & Freizeit:
5 Min. Fußweg Apotheke
10 Min. Fußweg Eustacchio-Gründe &
Bauernmarkt
Für Studierende:
10 Min. Bus KF-Universität Graz
15 Min. Bus TU Graz (Infeldgasse)
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatSarah Zegg
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PrivatSarah Zegg