Historisches Stadthaus mit Denkmalschutzcharakter - attraktives Anlageobjekt in zentraler Innenstadtlage

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Stadthaus mit historischem Charme und Denkmalschutz in bester Innenstadtlage. Die Immobilie vereint den Charakter eines traditionsreichen Gebäudes mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial dar.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Gewerbeeinheiten - ein Geschäftslokal sowie ein weiteres Ladenlokal -, die bereits laufende Mieteinnahmen generieren.

In den Obergeschossen verteilen sich insgesamt acht Wohneinheiten. Ein Teil der Wohnungen ist bereits vermietet, während weitere Einheiten leer stehen und somit flexibel neu vermietet oder modernisiert werden können. Einige Wohnungen wurden bereits renoviert, andere bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, durch gezielte Sanierungsmaßnahmen zusätzlichen Wert zu schaffen und das Ertragspotenzial nachhaltig zu steigern.
Dieses Stadthaus bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, in eine charaktervolle und vielseitige Immobilie mit bestehendem Mietertrag und weiterem Entwicklungspotenzial zu investieren. Die Kombination aus bereits vermieteten Gewerbe- und Wohneinheiten sowie leerstehenden Wohnungen eröffnet die Möglichkeit, den Ertrag durch Renovierung und Neuvermietung langfristig zu optimieren.