Blick von einem Balkon auf eine belebte Straße mit parkenden Autos und Gebäuden.

Geräumiger Balkon mit Metallgeländer und Gitterboden bietet Blick auf die Stadt und eine Kirche.

Balkon mit Metallgeländer und Gitterboden, mit Blick auf ein modernes Gebäude gegenüber.

Heller offener Wohnbereich mit Holzboden und integrierter moderner Küche.

Geräumiger Wohnbereich mit Holzboden und einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche.

Leerer Wohnbereich mit hellem Holzboden, einem Fenster und Zugang zu einem Balkon.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, Holzrückwand und hochwertigen Geräten.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, Fenster und integrierten Holzschränken.

Leeres Zimmer mit hellem Holzboden und einer weißen Tür, bereit zur individuellen Gestaltung.

Helles Zimmer mit Holzboden und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Geräumiges Zimmer mit Holzboden, Fenster und angrenzendem Flur, ideal als Wohn- oder Arbeitsbereich.

Helles Zimmer mit Holzboden und einem Fenster, das einen Blick nach draußen bietet.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und schmalem Fenster.

Helles Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, Badewanne und weißen Fliesen.

Praktischer Abstellraum mit Metallabtrennungen und einer Ablagefläche aus Glas.

Treppenhaus mit Terrazzostufen und weißem Geländer, das zu den oberen Etagen führt.

Modernes Gebäude mit grün-weißer Fassade, Balkonen und einem Geschäft im Erdgeschoss.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern und einem Balkon.

Provisionsfrei
Balkon

Josef Reichl-Gasse - 4 Zimmer Neubau mit Balkon in Zentrumslage

1.290 €

98 m²4 ZimmerBalkon 8 m²

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

BRI Immobilienmakler GmbHHerr Michael Wagner, MSc

7000 Eisenstadt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.290 €

Preis pro m²13,21 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.172,72 €

USt. Gesamtbelastung117,28 €

Miete904,77 €

USt. Miete90,48 €

Betriebskosten267,95 €

USt. Betriebskosten26,8 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Mietvertrag

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage

Wohnfläche 97,62 m²

Gesamtfläche 101 m², Nutzfläche 101 m², Grundstücksfläche 414 m²

1 Balkon 8 m²

4 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Badewanne, Fenster, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

45.6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.42

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten!Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass ich mich vom 13.08.2026 bis einschließlich 23.08.2026 auf Urlaub befinde und in dieser Zeit telefonisch nicht erreichbar bin.Ihre Anfrage wird ab dem 24.08.2026 bearbeitet.

7000 Eisenstadt - Josef Reichl-Gasse

gepflegte 4 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon zu vermieten,

die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift),

97,62m2 Wohnfläche zzgl. 8,00m2 Balkon,

Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, drei zentral begehbare Schlafzimmer, Vorzimmer,

Bad mit Wanne, WC und Fenster,

separates WC,

Gaszentralheizung,

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,

Mietdauer: 5 Jahre,

1 Kellerabteil steht zur Verfügung,

BMM: 1.290,00€ brutto (inkl. BK und 10% USt.)

zzgl.: Heizungsakonto: € 99,00 brutto/Monat und Warmwasserakonto: € 100,93 brutto/Monat,

Nebenkosten bei Annmietung der Immobilie:

Kaution: 3BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichBRI Immobilienmakler GmbHHerr Michael Wagner, MSc

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