Jeden Tag ein Stück Urlaub – modernes Passivhaus mit Natur-Schwimmteich auf 3.149 m² Eigengrund

Manche Immobilien bieten vier Wände – diese schenkt Ihnen Lebensqualität.

Auf einem beeindruckenden 3.149 m² großen Grundstück erwartet Sie ein modernes Passivhaus in absoluter Ruhelage. Ein idyllischer Natur-Schwimmteich, großzügige Terrassenflächen und die energieeffiziente Bauweise schaffen einen Ort, an dem Erholung zum Alltag wird.

Ob beim ersten Kaffee auf der Terrasse, einer Abkühlung im Schwimmteich oder einem entspannten Abend im eigenen Garten – hier genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf Wohnkomfort verzichten zu müssen.

Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Nachhaltigkeit und außergewöhnliche Lebensqualität legen

Highlights

• Natur-Schwimmteich (biologische Wasserqualität)

• 3.149 m² Grundstück

• Moderne Architektur, klare Linien, hochwertige Materialien

• Sehr niedrige Energiekosten (Passivhauskonzept)

• Große Terrasse mit Blick ins Grüne

• Garage + Abstellraum (54 m²)

  (zusätzlicher Unterstellplatz / Carport genehmigt)

• Absolute Privatsphäre – ideal für Familien & Ruhesuchende

Raumaufteilung

Erdgeschoss (72,51 m²)

• Offener Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang

• Moderne Küche + Speis

• Diele & Technikraum

• Direkter Zugang zum Außenbereich

Obergeschoss (65,60 m²)

• 2 Schlafzimmer

• Master Bedroom mit eigenem Badezimmer

• Galerie

• 1 Badezimmer

Ausstattung & Technik

• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

• Energiesparende Holzriegelbauweise mit starker Dämmung

• Massives Fundament mit Stahlbetonplatte

• Wartungsarmes Gesamtkonzept

Lassen Sie sich von Atmosphäre und Architektur begeistern – vereinbaren Sie jetzt Ihre exklusive Besichtigung.

Jeder finanziert im Laufe seines Lebens eine Immobilie, entscheiden Sie selbst ob es Ihre eigene oder die des Vermieters sein soll.

Unter gewissen Umständen ist es möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten.

Unser Finanzierungspartner ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kostenlos, unverbindlich und umfassend zu beraten.

Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.  

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <5.500m
Post <5.500m
Geldautomat <5.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap