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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Zwei Zimmerwohnung mit Wienblick (inkl. Garagenabstellplatz)

279.000
 
67 m²2 Zimmer
Preis / m²4.167,91 €
Etage-
Baujahr1995
Friends Immobilien GmbHFrau Kerstin Schratt
2331 Vösendorf
Die Wohnung liegt im 2. Gebäude im Innenhof.

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²4.167,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern366,5 €
Gesamtmiete242,5 €
Monatliche Kosten405,91 €
Betriebskosten197,64 €
USt. Betriebskosten19,76 €
Monatliche Kosten Netto367,98 €
USt. Monatliche Kosten37,93 €
Sonstige Kosten Netto64,51 €
Heizkosten105,83 €
USt. Heizkosten18,17 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1995, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 66,94 m²
Nutzfläche 71,16 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 5,51 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Laderampe, Rolläden

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
75.80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.24
C

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einer guten Lage. Apotheke, Volksschule & diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. 

Über den Vorraum gelangt man in das Bad mit Wanne und zur getrennten Toilette.

Weiters gelangt man in die helle Wohnküche die genügend Platz für ein nettes Zusammensein bietet.

In der oberliegenden Galerie wurde ein durch Glas getrennter Schlafbereich geschaffen. 

Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorraum: 3,75 m²
Bad: 6,12 m²
Wohnküche: 23,98 m²
WC
Galerie-Schlafzimmer : 22,07 m² (Staufläche 6,86 m2)
Tiefgaragenstellplatz
Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten.

Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte © Friends Immobilien®.

Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten versendet – bitte prüfen Sie auch Ihren Spam‑Ordner.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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