Geschäftslokal mit Lager und Schauraum
1.275 €
89 m²
LIFE-REAL Immobilien GmbHFrau LIFE-REAL Immobilienteam
4050 Traun
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.274,97 €
Preis pro m²14,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Monatliche Kosten342,37 €
Miete932,6 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Provision: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution4.500 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2026
Einzelhandel
Gepflegt
Nutzfläche 89,19 m²
Verkaufsfläche 89,19 m²
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31.5 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Dieses Geschäftslokal liegt verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Ortsteil St. Martin in der Stadtgemeinde Traun.
Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen großen Verkaufsraum von ca. 69 m² und einem ca. 20 m² großen Lager und bietet den neuen Mietern die perfekte Aufteilung zwischen Lager und Verkaufsfläche. Bei Bedarf haben Sie die Möglichkeit einen oder mehrere Tiefgaragenstellplätze zu mieten oder zu kaufen!
Vor dem Geschäftslokal steht dem neuen Mieter eine Außenfläche von ca. 55 m² zur Verfügung diese Fläche ist im Mietzins inkludiert.
Das Büro ist besonders gut geeignet für einen einen Dienstleistungsbetrieb beziehungsweise einen Handelsbetrieb.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.
Preisinformation:
Miete (exkl. MWST) € 932,60
Betriebskosten (exkl. MWST) € 342,37
Mehrwertsteuer: € 254,99
Gesamtmiete (exkl. MWST): € 1529,96
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern Anbieter kontaktieren und unter Anbieter kontaktieren sowie unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 932,6
Betriebskosten € 342,37
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1274,97
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Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a)
Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen großen Verkaufsraum von ca. 69 m² und einem ca. 20 m² großen Lager und bietet den neuen Mietern die perfekte Aufteilung zwischen Lager und Verkaufsfläche. Bei Bedarf haben Sie die Möglichkeit einen oder mehrere Tiefgaragenstellplätze zu mieten oder zu kaufen!
Vor dem Geschäftslokal steht dem neuen Mieter eine Außenfläche von ca. 55 m² zur Verfügung diese Fläche ist im Mietzins inkludiert.
Das Büro ist besonders gut geeignet für einen einen Dienstleistungsbetrieb beziehungsweise einen Handelsbetrieb.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.
Preisinformation:
Miete (exkl. MWST) € 932,60
Betriebskosten (exkl. MWST) € 342,37
Mehrwertsteuer: € 254,99
Gesamtmiete (exkl. MWST): € 1529,96
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern Anbieter kontaktieren und unter Anbieter kontaktieren sowie unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 932,6
Betriebskosten € 342,37
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 1274,97
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Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a)
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GewerblichLIFE-REAL Immobilien GmbHFrau LIFE-REAL Immobilienteam
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