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  • Altbau

Geschäftslokal in einer der schönsten Einkaufsstraßen in Linz

2.300
 
69 m²
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Marianne Gerner-Kraupatz
4020 Linz
Nähe Ursulinenkirche / Klosterhof

Laufende Kosten

Miete2.300 €
Preis pro m²19,77 €
Gesamtbelastung Netto2.529,47 €
USt. Gesamtbelastung505,89 €
USt. Miete460 €
Betriebskosten229,47 €
USt. Betriebskosten45,89 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Oktober 2026
befristet auf 5 Jahre
Sonstige
Baujahr 1995, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 69,28 m²
Verkaufsfläche 69,28 m²
1 Toilette

Ausstattung

Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
156.7 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.49
C

Beschreibung

Dieses Geschäftslokal hat ein Ausmaß von 69,28 m² und liegt inmitten der Bischofstraße. Im Umfeld befinden sich schicke Verkaufsgeschäfte sowie auch Antiquitätenhändler.

Das Lokal wird ausschließlich als Verkaufslokal oder Atelier vermietet, ein Gastrolokal ist nicht möglich.

** Eine hochwertige Geschäftsausstattung kann abgelöst werden **

Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro/Lager, WC.

** Staffelmiete **

1. Jahr - € 1.900,00 + USt + BK

2. Jahr - € 2.100,00 + USt + BK

3. Jahr - € 2.300,00 + USt + BK

zuzüglich Strom, Heizung etc.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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