- Altbau
- Etagenwohnung
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit toller Anbindung in die Stadt - für Privat oder Anleger
299.000 €
61 m²2 Zimmer
Preis / m²4.898,43 €
Etage1
Baujahr-
Herr Christian Karner
1050 Wien
Hervorragende Lage aus vielerlei Gründen:
• den berühmten Naschmarkt mit allen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten oder in wenigen U-Bahnstationen erreicht.
• In nur 3-U-Bahnstationen direkt bei der Staatsoper/Kärntner Straße/Karlsplatz;
• Direkt mit dem Bus 59A zur Wien Oper;
• Vor der Haustüre und um die Ecke gibt es Grünflächen;
• Beste Infrastruktur an Geschäften des täglichen Bedarfs:
Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken gleich um die Ecke;
Verkehrsanbindung durch die unmittelbare Nähe zum Karlsplatz:
U-Bahnstation Margaretengürtel (8 Gehminuten) oder Pilgramgasse (10 Gehminuten): U4 (und in Zukunft auch U2);
Straßenbahn: 6, 18;
Bus: 59A, 12A, 14A
• den berühmten Naschmarkt mit allen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten oder in wenigen U-Bahnstationen erreicht.
• In nur 3-U-Bahnstationen direkt bei der Staatsoper/Kärntner Straße/Karlsplatz;
• Direkt mit dem Bus 59A zur Wien Oper;
• Vor der Haustüre und um die Ecke gibt es Grünflächen;
• Beste Infrastruktur an Geschäften des täglichen Bedarfs:
Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken gleich um die Ecke;
Verkehrsanbindung durch die unmittelbare Nähe zum Karlsplatz:
U-Bahnstation Margaretengürtel (8 Gehminuten) oder Pilgramgasse (10 Gehminuten): U4 (und in Zukunft auch U2);
Straßenbahn: 6, 18;
Bus: 59A, 12A, 14A
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²4.898,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Altbau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2010 umfassend saniert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 61,04 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
25.27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.64
A+
Beschreibung
VERMIETET ÜBERNEHMEN ODER LEER
Die Wohnung kann nach Absprache mit dem Mieter auch leer übernommen werden! (Vorlaufzeit ca. 6 Monate).
In dieser sanierten Wohnung genießen Sie Altbauflair mit schönen Raumhöhen (3,40m)!
Die Wohnung befindet sich in einem schönen Wohngebäude (saniertes Stiegenhaus und neuer Lift) im 1. Stock und besticht durch seine zentrale Lage.
Aufgrund der Größe ist die Wohnung ideal für Singles, Pärchen, Studenten oder als Zweitwohnung geeignet.
Tolle Raumaufteilung:
• Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe
• Große Wohnküche
• Großzügiges Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Toilette getrennt vom Badezimmer, anschließend ans Badezimmer
Die Küche wurde ca. 2022 neu eingebaut. Die Wohnung 2010 umfassend saniert. Die Fassade wurde im Zuge des Ausbaus vom Dachgeschoss umfassend saniert.
Ein Abstellraum am Gang und ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Sie bleibt durch großzügige Fensterflächen sehr hell.
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Die Wohnung kann nach Absprache mit dem Mieter auch leer übernommen werden! (Vorlaufzeit ca. 6 Monate).
In dieser sanierten Wohnung genießen Sie Altbauflair mit schönen Raumhöhen (3,40m)!
Die Wohnung befindet sich in einem schönen Wohngebäude (saniertes Stiegenhaus und neuer Lift) im 1. Stock und besticht durch seine zentrale Lage.
Aufgrund der Größe ist die Wohnung ideal für Singles, Pärchen, Studenten oder als Zweitwohnung geeignet.
Tolle Raumaufteilung:
• Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe
• Große Wohnküche
• Großzügiges Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Toilette getrennt vom Badezimmer, anschließend ans Badezimmer
Die Küche wurde ca. 2022 neu eingebaut. Die Wohnung 2010 umfassend saniert. Die Fassade wurde im Zuge des Ausbaus vom Dachgeschoss umfassend saniert.
Ein Abstellraum am Gang und ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Sie bleibt durch großzügige Fensterflächen sehr hell.
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
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GewerblichHerr Christian Karner
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