Lichtdurchflutete, zentrale, vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage

Diese gepflegte, vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung in 1160 Wien bietet auf ca. 72 m² ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, ruhiger Innenhoflage und sehr guter öffentlicher Anbindung.

Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und wohnlich eingerichtet. Bodenlange französische Fenster, Verdunkelungsvorhänge im Wohn- und Schlafzimmer, direkte und indirekte Beleuchtung, Vollholzmöbel und viele praktische Details schaffen ein hochwertiges, komfortables Wohngefühl.

Highlights auf einen Blick
• Vollmöbliert und vollständig ausgestattet – inklusive Geschirr, Küchenkleingeräten, Bose Soundbox, Drucker, Staubsaugerroboter und Waschmaschine
• Heller Wohnbereich mit bodenlangen französischen Fenstern und Blick in den Innenhof
• Modernes Bad mit Walk-in-Dusche sowie separates WC
• Flexibler dritter Raum als Homeoffice, Gästezimmer und Ankleidezimmer nutzbar
• Hochwertige Fliegengitter an allen Fenstern sowie Verdunkelungsvorhänge in Wohn- und Schlafzimmer
• Abstellraum in der Wohnung, Kellerabteil, Fahrradraum, allgemeine Waschküche mit Trockner und Gemeinschaftsterrasse
• KFZ Garagenplatz gegen Aufpreis von EUR 100 verfügbar
• Sehr gute Infrastruktur in Ottakring mit U3 Ottakring in ca. 3 Gehminuten und ca. 15 Minuten Fahrzeit in die Innenstadt

Raumkonzept
Wohn-/Essbereich: Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Ausziehcouch, Vollholzmöbeln, bodenlangen französischen Fenstern und angenehmer Innenhoflage.
Küche: Voll ausgestattete Küche mit praktischen Kleingeräten und Geschirr – ideal für einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Anschaffungen.
Schlafzimmer: Schlafzimmer mit Verdunkelungsvorhängen, bodenlange französische Fenster und Innenhoflage.
Flexibler dritter Raum: Nutzbar als Homeoffice, Gästezimmer und Ankleidezimmer. Drucker und viel Stauraummöglichkeiten sind vorhanden.
Bad & WC: Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche. Das WC ist separat ausgeführt.
Stauraum: Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung, Kellerabteil mit Holzregalen sowie Fahrradraum und allgemeiner Abstellbereich im Haus.

Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in Ottakring, in einer ruhigen innenhofseitigen Lage mit sehr guter Nahversorgung und schneller Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Die U3-Station Ottakring ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar; die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt ca. 15 Minuten. In der Umgebung befinden sich außerdem S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen.
Supermärkte wie Billa, Hofer und Spar, Bäckereien, Banken, Apotheken, ein Blumenladen sowie ein türkischer Supermarkt mit abendlichen und sonntäglichen Öffnungszeiten befinden sich in der Nähe.
Die Steinhofgründe sind in ca. 8 Minuten Fahrzeit erreichbar und bieten eine attraktive Naherholungsmöglichkeit. Die Umgebung ist geprägt von Familien und jungen Menschen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Bei Interesse zur Besichtigung, bitte um Übermittlung einer ausfüllen Mieterselbstauskunft.