Großzügige klimatisierte DG-Maisonette - 3 Zimmer + große Galerie und 2 Terrassen - Schulgasse

Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der beliebten Schulgasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 117,92 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Freiflächen und einer hellen, offenen Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein verfliester Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie zum separaten WC mit Handwaschbecken, in ein rund 17,93 m² großes Zimmer sowie auf die erste, knapp 10 m² große Terrasse.

Im unteren Wohnbereich gibt es eine offen gestaltete, voll ausgestattete Küche. Sie verfügt über einen E-Herd mit Backrohr, Geschirrspüler, Einbaumikrowelle, Kühl-Gefrierkombination sowie zahlreiche Stauraum- und Arbeitsflächen. Das zeitlose Design der Küchenfronten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, ein Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ergänzt wird die untere Ebene durch ein weiteres Zimmer mit einer Größe von 15,93 m², das sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignet.

Über eine ansprechend Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offener Galeriebereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitsbereich, Bibliothek oder gemütliche Lounge. Eine praktische Abstellnische sorgt für zusätzlichen Stauraum. Von der Galerie aus betreten Sie die zweite Terrasse mit rund 14,65 m², die einen wunderbaren Platz für entspannte Stunden über den Dächern Wiens bietet.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Gas-Etagenheizung sowie eine Klimaanlage. Hochwertige Velux-Holzfenster mit elektrischem Sonnenschutz unterstreichen den Wohnkomfort und sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Dieser führt bis zum Halbstock, sodass lediglich wenige Stufen bis zur Wohnung zurückzulegen sind.

Diese Dachgeschoss-Maisonette vereint großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und attraktive Freiflächen zu einem Zuhause mit besonderem Wohngefühl. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.

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Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap