Dachgeschosswohnung 97m2 mit Balkon in Wien 1150

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Altbauhauses welcher in den 90er Jahren
ausgebaut wurde. Der Vorraum, die Küche, das Bad, das WC, ein 10m² Zimmer und der Wohn- und
Essraum liegen im 4.Stock des Wohnhauses. Im Dachgeschoss befinden sich ein Wohnraum sowie ein begehbarer Kleiderschrank/ Abstellraum und die Dachterrasse. Die Dachterrasse ist nach Süden und
Westen ausgerichtet und garantiert sonnige Stunden. Im oberen Stockwerk befindet sich ein
Einbauschrank. Die Wohnung hat im oberen Stockwerk bei allen Fenstern Außenjalousien und im
unteren Stockwerk auch im Wohn- und Esszimmer. Die Dachterrasse verfügt über ein Sonnensegel.
Es befindet sich eine Gastherme für Warmwasser und Heizung in der Wohnung. Die Wohnung hat im
unteren Bereich eine Fussbodenheizung und oben Heizkörper.
Im Bad gibt es eine Badewanne, Dusche. Das WC ist separat und die Küche
enthält einen Kühlschrank, Geschirrspüler und einen E-Herd.
Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil und einen Fahrradraum im Wohnhaus.
Die Betriebskosten inkludieren die Kosten der Hausverwaltung sowie die Müll- und Abwassergebühren. Zusätzlich fallen noch ca 150€ Strom- und Heizungskosten an, die inkludiert sind in den Betriebskosten.

Das Wohnhaus liegt unmittelbar bei der Haltestelle der 49er Linie und dem 12A. Die U3 Schweglerstraße und die U3 Johnstrasse sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Im Wohnhaus befindet sich ein Penny Supermarkt und weitere Geschäfte befinden sich im Meiselmarkt ca. 5 Minuten entfernt.