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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Etagenwohnung

81 m² Zweitwohnsitz mit Weitblick, Pool und Wellnessbereich -Schiregion Schladming-Dachstein

1.309.150
 
81 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²16.160,35 €
Etage3
Baujahr2016
TOP SPEED Immobilien e.U.Herr Thomas Lasser
8970 Schladming
GUTE ERREICHBARKEIT

Schladming ist verkehrsmäßig bestens erreichbar. Durch die Anbindung an die Ennstal-Bundesstraße erreicht man in 20 Minuten Fahrtzeit bei Altenmarkt die Tauernautobahn (A10) über die man nach Kärnten bzw. in zwei Stunden nach Italien gelangt. In die Festspielstadt Salzburg ist es von Schladming aus insgesamt nur eine Fahrstunde. Nach Graz über die Pyhrnautobahn (A9) oder Linz über die Pyhrn- (A9) und Westautobahn (A1) sind es je ca. zwei Stunden Fahrtzeit. Wien ist über die Pyhrnautobahn (A9), die Semmering Schnellstraße (S6) und die Südautobahn (A2) in drei Stunden erreichbar.

123 PISTENKILOMETER

Die Skiregion Schladming-Dachstein schafft den Spagat, sowohl anspruchsvoll genug für Weltcuprennen als auch herrlich gemütlich für einen Familienurlaub zu sein. 44 Seil- und Sesselbahnen erschließen ein Ski-Gebiet mit 123 Pistenkilometern.
Die 4-Berge-Skischaukel verbindet ohne Unterbrechung die Schladminger Skiberge Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm. Wer immer noch nicht genug hat: Schladming-Dachstein ist Mitglied bei Ski amadé, dem größten Pisten- und Loipenangebot Österreichs. Mit einem einzigen Skipass ist man gleich in fünf Skiregionen unterwegs!

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.309.150 €
Kaufpreis pro m²16.160,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreis 1.309.150,00 Netto zzgl. 20 % USt.
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten892,49 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2016, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Fertigparkett, 3. Etage
Wohnfläche 81,01 m²
1 Balkon
südseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Carport
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Sauna, Swimmingpool, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich
• Rezeption
• hauseigener Wellnessbereich im Gartengeschoss mit Schwimmbad, Dampfsauna, Panoramasauna und einer Lounge.
• Schistall
• Privates Kellerabteil
• 1 Carport
• 1 KFZ Freistellplatz
• Glasfaser Internet
• Schibus Haltestelle direkt bei der Zufahrt zur Subnlodge

ACHTUNG: Bider in diesem Exposé sind Musterbilder aus einem anderen Apartement

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.77
A

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Logenplatz über dem Ennstal! Diese perfekt aufgeteilte 81 m² Wohnung vereint die Freiheit der eigenen vier Wände mit einer flexibeln spontanen Nutzung, dank der begehrten Zweitwohnsitz-Widmung.

Im 3. Obergeschoss gelegen, überzeugt dieses großzügige Apartment mit einer Wohnfläche von 81,01 m² und einem durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer bieten höchsten Wohnkomfort – ideal für Familien oder Gäste.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südwest-Eckloggia, die mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und stimmungsvoller Abendsonne begeistert. Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die Schladminger Bergwelt und entspannte Stunden im Freien.

Im Kaufpreis enthalten sind das gesamte Inventar, ein Carport-Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.

SUN LODGE SCHLADMING

Zur Sun Lodge Schladming zählen die drei Häuser Hochwurzen, Planai und Dachstein, die durch ein Gartengeschoß miteinander verbunden sind. Die Apartments verfügen über Wohnflächen von rund 42 bis 113 m² und sind jeweils mit einer Loggia oder Terrasse samt Garten ausgestattet. Sämtliche Einheiten sind südseitig ausgerichtet und bieten einen einzigartigen Blick auf die Planai.

Die moderne Architektur mit hochwertiger Holzfassade, kombiniert mit erstklassiger Bauqualität und einer ruhigen Lage, macht die Sun Lodge zu einer der exklusivsten Wohnanlagen in Schladming.

ZWISCHEN PLANAI UND DACHSTEIN

Urlauben in hochwertigen Apartments mit unverbaubarem Blick auf die Planai – mitten in Schladming und dennoch in ruhiger Lage. Die Sun Lodge überzeugt mit moderner Architektur, einer natürlichen Holzfassade und einer angenehmen, alpinen Wohnatmosphäre. Die Nähe zu den Skipisten, Wanderwegen und dem Ortszentrum macht diese Immobilie zu einem perfekten Ausgangspunkt für Sommer- und Winteraktivitäten.

Alternative zur touristischen Nutzung / Anlegerimmobilie

Wer den eigenen Urlaub mit einer attraktiven Kapitalanlage verbinden möchte, profitiert von der Möglichkeit einer professionellen touristischen Vermietung. Während Sie Ihr Apartment selbst genießen, kann es in den übrigen Zeiten über eine erfahrene Vermietungsagentur erfolgreich vermarktet werden und attraktive Mieteinnahmen erzielen.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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