Etablierte Gastronomie am Kutschkermarkt

Zum Verkauf steht ein erfolgreich etablierter Gastronomiebetrieb in bester Lage am Kutschkermarkt im 18. Wiener Gemeindebezirk. Das moderne und hochwertig ausgestattete Lokal überzeugt durch seine ausgezeichnete Marktlage, eine treue Stammkundschaft sowie großes Potenzial für Frühstück, Lunch, Aperitif und Abendgeschäft.

Die Verkaufsfläche umfasst rund 200 m² mit einer Gästefläche von ca. 150 m². Insgesamt stehen etwa 15 bis 20 Sitzplätze im Innenbereich sowie rund 60 Außenplätze am Schanigarten zur Verfügung. Der Betrieb wurde vor rund zwei Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Die monatliche Nettomiete beträgt lediglich 450 € zuzüglich Schanigarten. Der Jahresnettoumsatz liegt bei rund 600.000 €. Das Objekt eignet sich ideal für Gastronomen, die einen laufenden Betrieb an einem der beliebtesten Märkte Wiens übernehmen möchten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• Kaufpreis: 290.000 € (Asset Deal)
• Ca. 200 m² Gesamtfläche
• Ca. 150 m² Gästefläche
• Ca. 15–20 Innenplätze
• Ca. 60 Außenplätze
• Monatliche Nettomiete: 450 € zzgl. Schanigarten
• Jahresnettoumsatz: ca. 600.000 €
• Neuwertiger Zustand
• Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
• Sofort verfügbar