Sonniges Grundstück mit 496 m² in begehrter Lage von Lechaschau/Rosenau

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Lechaschau, im Ortsteil Rosenau, gelangt dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 496 m² zum Verkauf. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, einer hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum im Außerfern verwirklichen möchten.

Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und bietet ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung. Aktuell ist die Fläche noch als Freiland gewidmet, eine Umwidmung in Bauland kann jedoch kurzfristig erfolgen, wodurch einer raschen Umsetzung Ihres Bauvorhabens nichts im Wege steht.

Lechaschau zählt zu den gefragtesten Wohngemeinden der Region und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Banken sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig laden die umliegenden Berge, der Lech, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die nahegelegenen Skigebiete der Tiroler Zugspitz Arena zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten in jeder Jahreszeit ein. Die Bezirkshauptstadt Reutte ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Grenze zum Allgäu.

Ein besonderes Highlight ist die seltene Möglichkeit, bei Bedarf zusätzlich das direkt angrenzende Nachbargrundstück zu erwerben, welches sich ebenfalls im Verkauf befindet. Dadurch eröffnet sich die Chance, eine größere Grundstücksfläche zu schaffen – ideal für alle, die mehr Platz wünschen oder ein größeres Bauprojekt verwirklichen möchten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial in einer der attraktivsten Wohnlagen von Lechaschau.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mesut Doganay
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap