- Garten
- Balkon
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Sonniges Grundstück mit Sanierungsobjekt in Kärntner Alpen- & Seenregion
299.000 €
140 m²5 ZimmerBalkon 2 m²Garten
Preis / m²2.135,71 €
Grundstücksfläche751 m²
Baujahr1947
Golden Home Real LTD & Co KGCorinna Saxer-Peña
9620 Presseggersee
Die Liegenschaft befindet sich in einer der attraktivsten Freizeitregionen Kärntens, nur wenige Schritte vom Pressegger See entfernt. Die Kombination aus Seelage, Bergnähe und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für den Eigenbedarf als auch als Ferienimmobilie besonders interessant.
Das Strandbad Pressegger See liegt nur wenige Gehminuten (ca. 70–100 m) entfernt und die Bushaltestelle für den Schibus ins Skigebiet Nassfeld befindet sich fast vor der Haustüre.
Die Umgebung bietet das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Wandern und Skifahren bis hin zu Radfahren und Wassersport. Auch die Nähe zu Italien erweitert den Freizeit- und Kulinarikraum zusätzlich.
Entfernungen im Überblick
• Strandbad Pressegger See: wenige Gehminuten
• Nassfeld Skigebiet: ca. 20–25 Minuten Fahrzeit
• Italienische Grenze (Tarvis): ca. 20–25 Minuten Fahrzeit
• Hermagor: ca. 5–10 Minuten Fahrzeit
• Villach: ca. 35–45 Min
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und zeige Ihnen dieses Grundstück gerne persönlich.
Wir bitten Interessenten, bei Anfragen eine Telefonnummer anzugeben, um eine möglichst rasche Bearbeitung zu gewährleisten.
Das Strandbad Pressegger See liegt nur wenige Gehminuten (ca. 70–100 m) entfernt und die Bushaltestelle für den Schibus ins Skigebiet Nassfeld befindet sich fast vor der Haustüre.
Die Umgebung bietet das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Wandern und Skifahren bis hin zu Radfahren und Wassersport. Auch die Nähe zu Italien erweitert den Freizeit- und Kulinarikraum zusätzlich.
Entfernungen im Überblick
• Strandbad Pressegger See: wenige Gehminuten
• Nassfeld Skigebiet: ca. 20–25 Minuten Fahrzeit
• Italienische Grenze (Tarvis): ca. 20–25 Minuten Fahrzeit
• Hermagor: ca. 5–10 Minuten Fahrzeit
• Villach: ca. 35–45 Min
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und zeige Ihnen dieses Grundstück gerne persönlich.
Wir bitten Interessenten, bei Anfragen eine Telefonnummer anzugeben, um eine möglichst rasche Bearbeitung zu gewährleisten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²2.135,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1947, Unterkellert, Laminat, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 140 m²
Gesamtfläche 751 m², Grundstücksfläche 751 m², Gartenfläche 516 m²
1 Balkon 2 m²
Garten
5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
452.5 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
9.66
G
Beschreibung
Nur wenige Gehminuten vom Pressegger See entfernt bietet diese sonnige Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für ein individuelles Wohnprojekt inmitten der Kärntner Natur- und Freizeitlandschaft. Das ca. 751 m² große Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage, viel Grün und den freien Blick auf die umliegende Bergwelt.
Das bestehende Wohnhaus verfügt über rund 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen Keller und bietet eine klare Basis für eine umfassende Neugestaltung. Es befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand: Es gibt derzeit keine funktionierende Heizungsanlage, die Fenster sind zu erneuern, die Elektroinstallation entspricht nicht dem heutigen Standard und es bestehen teilweise Feuchtigkeitsschäden.
Highlights
• Ca. 751 m² sonniges Grundstück
• Ca. 140 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer auf zwei Etagen
• Vollunterkellert
• Garage
• Ruhige Lage nahe Pressegger See
• Freizeitregion mit Nähe zu Nassfeld, Italien und Slowenien
• Ideal für umfassende Sanierung oder Neubauähnliches Projekt
Hier bietet sich die Möglichkeit, ein bestehendes Haus vollständig neu zu schaffen.
Das bestehende Wohnhaus verfügt über rund 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen Keller und bietet eine klare Basis für eine umfassende Neugestaltung. Es befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand: Es gibt derzeit keine funktionierende Heizungsanlage, die Fenster sind zu erneuern, die Elektroinstallation entspricht nicht dem heutigen Standard und es bestehen teilweise Feuchtigkeitsschäden.
Highlights
• Ca. 751 m² sonniges Grundstück
• Ca. 140 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer auf zwei Etagen
• Vollunterkellert
• Garage
• Ruhige Lage nahe Pressegger See
• Freizeitregion mit Nähe zu Nassfeld, Italien und Slowenien
• Ideal für umfassende Sanierung oder Neubauähnliches Projekt
Hier bietet sich die Möglichkeit, ein bestehendes Haus vollständig neu zu schaffen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGCorinna Saxer-Peña
GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGCorinna Saxer-Peña
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGCorinna Saxer-Peña