- Balkon
- Parkplatz
- Maisonette
Lichtdurchfluteter Wohntraum mit alpinem Charme
433.200 €
91 m²3 ZimmerBalkon 23 m²
Preis / m²4.757,3 €
Etage1
Baujahr2024
Golden Home Real LTD & Co KGCorinna Saxer-Peña
9601 Arnoldstein
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Bezirk Villach-Land – nur ca. 10 Minuten von Villach mit dem EKZ Atrio und der KärntenTherme entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar: Bushaltestelle ca. 100 m, Bahnhof ca. 400 m mit regelmäßigen Verbindungen nach Villach von früh morgens bis Mitternacht. Die Autobahn ist in rund 7 Minuten erreichbar, der Flughafen Klagenfurt in ca. 35 Minuten.
Die Region bietet eine einzigartige Kombination aus Seen, Bergen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Adria-Radweg führt direkt vorbei, Kranjska Gora und Tarvisio sind jeweils nur ca. 15 Minuten entfernt. Auch Ausflüge nach Grado oder Venedig sind bequem möglich.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte geben Sie dabei Ihre Telefonnummer an, damit Ihre Anfrage rasch bearbeitet werden kann.
Die Region bietet eine einzigartige Kombination aus Seen, Bergen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Adria-Radweg führt direkt vorbei, Kranjska Gora und Tarvisio sind jeweils nur ca. 15 Minuten entfernt. Auch Ausflüge nach Grado oder Venedig sind bequem möglich.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis433.200 €
Kaufpreis pro m²4.757,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Maisonette
Baujahr 2024, Dielen, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 91,06 m²
2 Balkone 23,3 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Dusche, Fenster, Swimmingpool
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
37.5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.62
A+
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet nachhaltige Holzbauweise, moderne Energieeffizienz und das besondere Wohngefühl eines alpinen Wohnkonzepts.
Zwei Balkone mit Morgen- und Abendsonne sowie der freie Blick auf den Dobratsch schaffen ein Wohnambiente, das Naturverbundenheit und Komfort perfekt vereint.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, sichtbaren Vollholzelementen sowie einem offenen Wohnbereich mit Anschluss für Kamin oder Kaminherd. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik.
Als Teil des ersten blackout-sicheren Wohndorfs Europas profitieren Bewohner von einem Trinkwasserbrunnen, einem zentralen Notstromsystem sowie einem rund 500 m² großen, TÜV-zertifizierten Bio-Schwimmteich. Großzügige Grünflächen und ein verkehrsberuhigtes Wohnumfeld runden das Angebot ab.
Wir bitten Interessenten, bei Anfragen auch eine Telefonnummer anzugeben.
Die Hausverwaltung hat sich geändert und eine neue Betriebskostenangabe wird in kürze ergänzt. Das Wohnungseigentum befindet sich in Vorbereitung, ein vorläufiges Nutzwertgutachten ist vorhanden.
Zwei Balkone mit Morgen- und Abendsonne sowie der freie Blick auf den Dobratsch schaffen ein Wohnambiente, das Naturverbundenheit und Komfort perfekt vereint.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, sichtbaren Vollholzelementen sowie einem offenen Wohnbereich mit Anschluss für Kamin oder Kaminherd. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik.
Als Teil des ersten blackout-sicheren Wohndorfs Europas profitieren Bewohner von einem Trinkwasserbrunnen, einem zentralen Notstromsystem sowie einem rund 500 m² großen, TÜV-zertifizierten Bio-Schwimmteich. Großzügige Grünflächen und ein verkehrsberuhigtes Wohnumfeld runden das Angebot ab.
Wir bitten Interessenten, bei Anfragen auch eine Telefonnummer anzugeben.
Die Hausverwaltung hat sich geändert und eine neue Betriebskostenangabe wird in kürze ergänzt. Das Wohnungseigentum befindet sich in Vorbereitung, ein vorläufiges Nutzwertgutachten ist vorhanden.
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GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGCorinna Saxer-Peña
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