Seitenansicht des Hauses mit mehreren Balkonen und umgebender, wilder Vegetation.

Ansicht des Haupthauses und eines Nebengebäudes mit großen Glasfronten und Terrasse.

Nebengebäude mit großen Glasfronten, das einen Blick auf den leeren Innenpool freigibt.

Teilansicht des Haupthauses und des Nebengebäudes, umgeben von dichter Vegetation.

Rückseite des Hauses mit mehreren Fenstern, die mit dekorativen Gittern versehen sind.

Schmaler Durchgang zwischen dem Haupthaus und dem angrenzenden Nebengebäude.

Gepflasterter Bereich neben dem Glasgebäude mit Blick auf die umliegenden Bäume.

Großer Innenpoolraum mit leeren, schmutzigen Becken und weitem Blick in die Natur.

Innenansicht des Poolraums mit leerem Becken und einer Wandmalerei im Landschaftsstil.

Detailansicht der Wandmalerei im Poolraum, die eine idyllische Landschaft mit See und Bäumen darstellt.

Garagentor und Holztür in einer steinverkleideten Wand unter einem Balkon.

Innenansicht der Garage mit Betonboden, sichtbaren Rohren und verschiedenen Werkzeugen.

Leeres Wohnzimmer mit Fliesenboden, Kamin und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.

Leerer Raum mit Parkettboden und einer Holzwandverkleidung, angrenzend an einen weiteren Raum.

Leerer Raum mit Parkettboden und einem traditionellen Kachelofen, hell durch ein Fenster.

Küche mit Holzschränken, Fliesenboden und Esstisch, ergänzt durch sichtbare Deckenbalken.

Geräumige Küche mit Holzmöbeln, integriertem Backofen und Essbereich, hell und funktional.

Badezimmer mit separaten Dusch- und WC-Bereichen, komplett gefliest in hellen Tönen.

Holztreppe mit Metallgeländer führt nach oben, beleuchtet durch ein kleines Fenster.

Großer leerer Raum mit Parkettboden, Barbereich und einem großen Fenster mit Waldblick.

Ansicht des großen Raumes mit Barbereich und aufwendiger Holzdeckenverkleidung, hell und geräumig.

Detailaufnahme der kunstvollen Holzdeckenverkleidung über dem Barbereich mit integrierten Leuchten.

Blick auf den Barbereich und die Doppeltüren, die zu einem Außenbereich führen.

Nahaufnahme des großen Fensters im Wohnzimmer mit Blick auf die kahlen Bäume im Winter.

Blick aus dem Fenster auf einen dichten Wald und eine kleine, ungenutzte Terrasse.

Geräumiger leerer Raum mit Holzfußboden, einer eingebauten Bar und Holzelementen an der Decke.

Langer, schmaler Balkon mit Betonboden und Blick auf den umliegenden Wald.

Dichter Wald mit kahlen Bäumen und Unterholz, eine Bank ist im Hintergrund erkennbar.

Langer Balkon mit weitem Blick auf den Wald unter strahlendem Sonnenschein.

Heller, leerer Raum mit Holzfußboden, großem Fenster und Zugang zu einem Außenbereich.

Gefliestes Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster.

Außenwand des Gebäudes mit einem Mosaikbild der Madonna mit Kind, umgeben von Bäumen.

Außenansicht des Hauses, teilweise von Büschen verdeckt, mit Blick auf die umgebende Natur.

Garten
Balkon
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Villa mit 4.445 m² Grundstück, privatem Wald & außergewöhnlichem Potenzial

1.500.000 €

510 m²11 ZimmerBalkonGartenTerrasse 100 m²

Preis / m²337,46 €

Grundstücksfläche4.445 m²

Baujahr-

NMK Immobilien GmbHHerr Matteo Krause

3001 Tulbing

Am begehrten Tulbingerkogel gelegen, verbindet diese Immobilie absolute Ruhe mit hoher Lebensqualität. Die Region gilt als beliebtes Erholungsgebiet und überzeugt durch ihre idyllische Natur, zahlreiche Wanderwege sowie optimale Bedingungen für Rennrad- und Mountainbike-Liebhaber.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das renommierte Berghotel Tulbingerkogel - perfekt für entspannte Wochenenden oder kulinarische Auszeiten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.500.000 €

Kaufpreis pro m²337,46 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Einfamilienhaus

Renovierungsbedürftig, Insgesamt 3 Etagen

Nutzfläche 510 m²

Grundstücksfläche 4.445 m², Gartenfläche 1.636 m²

Terrassenfläche 100 m²

3 Balkone 80 m², Garten, Terrasse

11 Zimmer

2 Badezimmer, 5 Toiletten

Garage

2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Seeblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Sauna, Rolläden, Sporteinrichtungen, Swimmingpool

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Liegenschaft mit rund 4.445 m² Grundstücksfläche, inklusive eigenem Waldanteil.

Das bestehende Gebäude mit ca. 510 m² Nutzfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von großzügigem Familienwohnsitz bis hin zu individuellen Entwicklungskonzepten.

Eckdaten & Potenzial:

Großes Grundstück mit hoher Privatsphäre
Letztes Haus in der Straße
Poolhaus mit Wellnessbereich (Sauna)
Attraktive Lage nahe Berghotel Tulbingerkogel
Solide Bauweise als Grundlage für Renovierung

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig (Leerstand ca. 6 Jahre), bietet jedoch aufgrund der Bauqualität und Lage eine ausgezeichnete Wertsteigerungsperspektive.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.000m
Schule <4.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <7.500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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