Exklusive Dachgeschoss-Maisonette in Hall – kernsaniert, mit Terrasse und optional 27-m²-Garage

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines kernsanierten Gebäudes in zentraler Lage von Hall in Tirol und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Auf ca. 142 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine Terrasse mit vorbereitetem Whirlpool-Anschluss.

Die umfassende Kernsanierung verleiht der Immobilie Neubaucharakter. Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage im Dachgeschoss und Wohnraumlüftung sorgen für hohen Wohnkomfort. Von den Schlafzimmern eröffnet sich ein schöner Blick auf das Karwendel.

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Eine Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Highlights

• Ca. 142 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Hochwertige Kernsanierung
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Drei Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
• Zwei Badezimmer und separates Gäste-WC
• Terrasse mit Whirlpool-Anschluss
• Klimaanlage und Wohnraumlüftung
• Fußbodenheizung
• Aufzug und Kellerabteil
• Ruhige Altstadtlage
• Sofort bezugsbereit

Optionale Garage

Direkt im Haus kann eine außergewöhnlich große Garage mit ca. 27 m² um € 55.000 zusätzlich erworben werden. Sie bietet neben einem Fahrzeug auch Platz für Fahrräder, Motorräder oder zusätzlichen Stauraum.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Hall in Tirol. Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Innsbruck ist in kurzer Zeit erreichbar.

Kaufpreis

Kaufpreis Wohnung: € 895.000
Garage optional: € 55.000
Betriebskosten: ca. € 495 monatlich

Eine besondere Immobilie für Käufer, die großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und das historische Ambiente der Haller Altstadt miteinander verbinden möchten.

KONTAKT

Andreas Tinzl
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap