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  • Provisionsfrei
  • Genossenschaft
  • Balkon
  • Parkplatz

2 MONATE MIETFREI! BEZUG AB 15.09. -Traumhafte 3 Zimmer Wohnung in Hofkirchen

790
 
69 m²3 ZimmerBalkon 8 m²
Finanzierungsbeitrag3.585 €
Ablöse-
Befristung-
Neue Heimat OÖHerr Peter Mayer-Leitner
Lembacher Straße 22, 4142 Hofkirchen im Mühlkreis
Diese charmante 3 Zimmer Wohnung in Hofkirchen im Mühlkreis besticht durch ihre westliche Ausrichtung, die den ganzen Tag über für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die Lage an der Lembacher Straße bietet eine perfekte Anbindung an die örtliche Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt für den täglichen Bedarf, eine Bank sowie optimale Busverbindungen. Genießen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Lebens vor der Tür haben.
In der Nähe
Hofkirchen im Mühlkreis Am Weiher36 m
212, 218, 219, 220

Laufende Kosten

Monatliche Kosten790,19 €
Preis pro m²8,45 €
Gesamtbelastung Netto716,08 €
USt. Gesamtbelastung74,11 €
Miete579 €
USt. Miete60,4 €
Betriebskosten137,08 €
USt. Betriebskosten13,71 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag3.585 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 15.09.2026
unbefristet
Wohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 68,54 m²
1 Balkon 8 m² westseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 4,32 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Garten
Barrierefrei

Heizung

FußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.7
A+

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden 3 Zimmerwohnung in 4142 Hofkirchen im Mühlkreis! Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch die perfekte Kombination aus Komfort und Natur, ideal für alle, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Mit einer großzügigen Fläche von 68,54 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder Singles. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches und unbeschwertes Wohnerlebnis, in dem Sie Ihren persönlichen Stil verwirklichen können.

Die durchdachte Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt, während die kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima sorgt. Der Westbalkon erlaubt Ihnen, die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen zu genießen – der ideale Platz, um den Tag ausklingen zu lassen.

Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch die Busverbindung sind Sie schnell in den umliegenden Städten und genießen dennoch die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs.

Für nur 790,00 € Miete pro Monat erhalten Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das Lebensqualität und ein harmonisches Wohngefühl vereint. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gartenwohnung in Hofkirchen im Mühlkreis begeistern und entdecken Sie Ihr neues Lebensgefühl in dieser charmanten Umgebung. Ein Ort, an dem Sie die Vorzüge des Lebens genießen und neue Erinnerungen schaffen können – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.475m
Krankenhaus <5.625m

Kinder & Schulen
Schule <4.875m
Kindergarten <5.600m

Nahversorgung
Supermarkt <800m
Bäckerei <5.275m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <5.275m
Post <5.650m
Polizei <5.875m

Verkehr
Bus <50m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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