FLEXIBLE GEWERBEFLÄCHEN mit Entwicklungsmöglichkeiten im Zentrum von Leoben
5.885 €
622 m²
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Mur-MürzHerr Walter Höfer
8700 Leoben
Lagebeschreibung und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Leoben, fussläufig ist der Hauptplatz in ca.5 Minuten erreichbar.
Die Autobahnanschlussstelle auf die S6 Semmering-Schnellstraße ist in ca. 3,5 km Entfernung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.884,8 €
Preis pro m²9,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.904 €
USt. Gesamtmiete980,8 €
Miete4.354 €
USt. Miete870,8 €
Betriebskosten550 €
USt. Betriebskosten110 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Provision17.654,4 €
Provision Netto14.712 €
USt. Provision2.942,4 €
Merkmale
Verfügbar ab ab 01.07.2026
Sonstige
Nutzfläche 622 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
254,00 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,77
D
Beschreibung
Flexible Gewerbefläche mit Entwicklungsmöglichkeiten
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in zentrumsnaher Lage von Leoben
bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Raum, Sichtbarkeit und
Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Das Objekt wurde 1989 errichtet und bietet eine solide bauliche Basis für
unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.
Mögliche Nutzungen:
- Fitness / Gesundheit / Therapie
- Büro- oder Dienstleistungszentrum
- Schulungs- oder Ausbildungsflächen
- Showroom / Verkauf
- Kombination mehrerer Nutzungseinheiten
Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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GewerblichRaiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Mur-MürzHerr Walter Höfer
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