Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger, sonniger Aussichtslage

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in ruhiger Lage in Piller und bietet auf rund 110 m² Wohnfläche sowie einem ca. 600 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnideen.

Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Holzofen in der Küche mit Anschluss an die vorhandenen Heizkörper. Je nach persönlichem Anspruch sind Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Küche, Badezimmer, Bodenbeläge sowie Teile der Haustechnik bieten die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüchen zu gestalten. Die ruhige Lage, die schöne Aussicht und das großzügige sonnige Grundstück bilden dafür eine hervorragende Grundlage.

Die wichtigsten Eckdaten:

• durchdachter Grundriss mit 4 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer und separatem WC
• Beheizung über Holzofen in der Küche mit angeschlossenem Heizkörpersystem
• ca. 597 m² Grundstück
• Baujahr 1971
• Doppelcarport
• Gartenhaus
• großzügiger Dachboden mit Stehhöhe (nicht in der Wohnfläche enthalten) – ideal als Stauraum, Werkstatt oder Hobbyraum
• Balkon und Terrasse
• ruhige und naturnahe Wohnlage mit schöner Aussicht
• sonniger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

Die Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim in schöner und naturnaher Lage suchen und den Charme eines bestehenden Hauses schätzen. Sie eignet sich besonders für Käufer, die Freude daran haben, ihr zukünftiges Zuhause Schritt für Schritt nach den eigenen Wünschen zu modernisieren und so ein ganz persönliches Wohnambiente zu schaffen.

Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin und ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Bettina Thurner
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <8.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Polizei <5.500m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap