Moderne 3-Zi-Wohnung - niedrige BK & EK - ruhige Lage in 1220 Wien – 70m², TOP Preis!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß mit Lift und bietet mit einer Wohnfläche von 70 m² modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Für 314.000,00 € erwerben Sie eine modernisierte Immobilie, die keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung (zentral begehbare Räume und daher auch als WG nutzbar), die viel Licht und Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die zwei weiteren Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die im Jahr 2012 umfassend revitalisierte Wohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung und sorgt für ein angenehmes Ambiente. Die Loggia (ca. 3m²) wurde in den Wohnraum integriert um die Wohnnutzfläche zusätzlich zu erweitern.

Hervorzuheben ist auch der sehr gepflegte und modernisierte Zustand des Wohnhauses, so wurde z.B. das Mehrfamilienhaus mit einer Vollwärmeschutzfassade und Isolierglasfenstern samt Außenjalousien für alle Fenster ausgestattet. Daraus ergeben sich auch niedrige Betriebs- und Energiekosten!

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind rasch erreichbar, sodass Sie flexibel und schnell in alle Teile Wiens gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken sowie zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Schulen, eine Universität und eine Höhere Schule – perfekt für Familien und Studierende.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. So genießen Sie hier urbanes Leben mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig kurze Wege im Alltag.

Diese modernisierte Wohnung im 22. Bezirk ist die ideale Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität.

Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses charmante Zuhause in einer der lebenswertesten Gegenden Wiens! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung kann vollmöbliert oder auch teilmöbliert (Küche, Bad) erworben werden. Eine Ablöse für die gewünschten Einrichtungsgegenstände ist individuell zu vereinbaren.