Gastro-Lokal 1010 Wien – voll ausgestattet, laufender Betrieb, Stammgäste

Zur Übernahme steht ein etabliertes, laufendes Restaurant im Herzen des 1. Bezirks (ca. 2 Gehminuten vom Stephansdom).
Der Betrieb kann ohne Unterbrechung weitergeführt werden – aufsperren und sofort starten.

Das Lokal wurde 2024 vollständig und hochwertig renoviert und befindet sich in neuwertigem Zustand. Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden.

Es besteht eine stabile Stammkundschaft sowie sehr hohe touristische Frequenz, wodurch Einnahmen ab dem ersten Tag möglich sind.

Besonders attraktiv: langfristiger Mietvertrag über insgesamt 20 Jahre, dadurch ideale Planungssicherheit für Betreiber und Investition.

Das bestehende Konzept kann problemlos weitergeführt werden, ebenso eignet sich das Objekt hervorragend für ein eigenes Gastronomiekonzept.

Eckdaten & Ausstattung
• Topfrequenzlage im 1. Bezirk
• Historischer Platz, ca. 2 Gehminuten vom Stephansdom
• Komplett renoviert (2024)
• Gastgarten ca. 50 Sitzplätze (Erweiterung möglich)
• Innenbereich ca. 45 Sitzplätze
• Großzügiger Lagerraum
• Langfristiger Mietvertrag (20 Jahre)
• Sofortige Übernahme möglich
• Betriebsanlagengenehmigung vorhanden

Finanzielles
Ablöse: auf Anfrage
Maklergebühr: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt

Fotos sowie weitere Informationen stellen wir gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung.

Besichtigung & Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Anbieter kontaktieren

Anfragen bitte bevorzugt schriftlich (Name und kurze Info zum Vorhaben/Budget).

Ich freue mich darauf, Ihnen das Lokal persönlich präsentieren zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap