- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Penthouse
Penthouse-Etage mit 176 m² Dachterrasse Nähe LKH Graz
1.169.000 €
147 m²4 ZimmerBalkonTerrasse 174 m²
Preis / m²7.943,19 €
Etage-
Baujahr-
Home & Living Immobilien GmbHHerr Mag. Horst Scheiber
Prevenhueberweg 6, 8047 Graz
Natur pur – Ein Zuhause mit höchster Lebensqualität
Das Wohnprojekt am Prevenhueberweg 6 liegt im grünen Herzen von Waltendorf, einem der begehrtesten Wohnbezirke von Graz, direkt an der Grenze zu Ragnitz. Zwischen Villen und gepflegten Gärten bietet dieser Standort die perfekte Balance aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe. Die Grazer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Verbindung aus Natur, hervorragender Infrastruktur und städtischer Anbindung macht diese Adresse zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in bequemer Reichweite. Überdies zeichnet sich das Projekt durch seine Nähe zu Einrichtungen wie dem LKH Graz, der Privatklinik Ragnitz und der Medizinischen Universität aus.
Das Wohnprojekt am Prevenhueberweg 6 liegt im grünen Herzen von Waltendorf, einem der begehrtesten Wohnbezirke von Graz, direkt an der Grenze zu Ragnitz. Zwischen Villen und gepflegten Gärten bietet dieser Standort die perfekte Balance aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe. Die Grazer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Verbindung aus Natur, hervorragender Infrastruktur und städtischer Anbindung macht diese Adresse zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in bequemer Reichweite. Überdies zeichnet sich das Projekt durch seine Nähe zu Einrichtungen wie dem LKH Graz, der Privatklinik Ragnitz und der Medizinischen Universität aus.
In der Nähe
Graz Volksschule Berliner Ring124 m
61
Graz Haidegg195 m
58, 61, 420, 425
Graz Uhrturmkasematten/Schloßbergrutsche4,6 km
SBL
Graz Schloßbergbahn Bergstation4,7 km
SBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.169.000 €
Kaufpreis pro m²7.943,19 €
Provision: 3% + USt
Merkmale
Penthouse
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 147,17 m²
1 Terrasse 174,23 m²
1 Balkon 2,24 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Garten
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29.4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.77
A
Beschreibung
Unikat – Ihre Wohnung. Ihre Wahl.
Architektur, die begeistert. Auf dem weitläufigen Grundstück am Prevenhueberweg 6 in Waltendorf gelangen bis zu 20 flexibel gestaltbare Eigentumswohnungen mit großzügigen Terrassen und privaten Eigengärten zur Ausführung. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 47 bis 158 m² und schaffen ein Wohngefühl der ganz besonderen Art. „Unikat“ steht für ein Zuhause, das Wohnkomfort, Funktionalität und Werthaltigkeit in einzigartiger Weise vereint.
Die exklusiven Penthouse-Wohnungen bilden das absolute Highlight dieses außergewöhnlichen Wohnensembles. Hoch über den Baumkronen eröffnen sich atemberaubende Ausblicke über die Dächer von Waltendorf und die umliegende Villengegend. Repräsentative Raumhöhen, bodentiefe Verglasungen und weitläufige Dachterrassen schaffen ein unvergleichliches Raumgefühl.
Die Verwirklichung Ihrer Vorstellungen und Wünsche liegt uns besonders am Herzen. Wir setzen auf maßgeschneiderte Wohnkonzepte. Gestalten Sie Ihr künftiges Eigenheim gemeinsam mit uns.
Zwei elegante Villen in Waltendorf, angrenzend an Ragnitz
Idyllische Lage mitten im Grünen Nähe LKH und MedUni
Wohnungsgrößen von ca. 47 bis 158 m² Wohnfläche
Bis zu 20 verschiedene Wohnungstypen zur Auswahl
Flexibel gestaltbare Raumkonzepte und vielfältige Grundrisse
Parkähnliche Wohnanlage mit idyllischen Freiflächen
Großzügige Terrassen und private Eigengärten
Süd-Ausrichtung für lichtdurchflutete Räume
Durchdachte Grundrisse und ideale Raumaufteilung
Hochwertige Ausstattung für exklusiven Komfort
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Gerne sende ich Ihnen nähere Detailinformationen zum Projekt "Unikat - Ihre Wohnung. Ihre Wahl." zu. Sollten Sie an einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort oder an einem Beratungstermin in unseren Büroräumlichkeiten interessiert sein, lassen Sie mich das gerne wissen. Ich stehe Ihnen stets zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Architektur, die begeistert. Auf dem weitläufigen Grundstück am Prevenhueberweg 6 in Waltendorf gelangen bis zu 20 flexibel gestaltbare Eigentumswohnungen mit großzügigen Terrassen und privaten Eigengärten zur Ausführung. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 47 bis 158 m² und schaffen ein Wohngefühl der ganz besonderen Art. „Unikat“ steht für ein Zuhause, das Wohnkomfort, Funktionalität und Werthaltigkeit in einzigartiger Weise vereint.
Die exklusiven Penthouse-Wohnungen bilden das absolute Highlight dieses außergewöhnlichen Wohnensembles. Hoch über den Baumkronen eröffnen sich atemberaubende Ausblicke über die Dächer von Waltendorf und die umliegende Villengegend. Repräsentative Raumhöhen, bodentiefe Verglasungen und weitläufige Dachterrassen schaffen ein unvergleichliches Raumgefühl.
Die Verwirklichung Ihrer Vorstellungen und Wünsche liegt uns besonders am Herzen. Wir setzen auf maßgeschneiderte Wohnkonzepte. Gestalten Sie Ihr künftiges Eigenheim gemeinsam mit uns.
Zwei elegante Villen in Waltendorf, angrenzend an Ragnitz
Idyllische Lage mitten im Grünen Nähe LKH und MedUni
Wohnungsgrößen von ca. 47 bis 158 m² Wohnfläche
Bis zu 20 verschiedene Wohnungstypen zur Auswahl
Flexibel gestaltbare Raumkonzepte und vielfältige Grundrisse
Parkähnliche Wohnanlage mit idyllischen Freiflächen
Großzügige Terrassen und private Eigengärten
Süd-Ausrichtung für lichtdurchflutete Räume
Durchdachte Grundrisse und ideale Raumaufteilung
Hochwertige Ausstattung für exklusiven Komfort
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Gerne sende ich Ihnen nähere Detailinformationen zum Projekt "Unikat - Ihre Wohnung. Ihre Wahl." zu. Sollten Sie an einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort oder an einem Beratungstermin in unseren Büroräumlichkeiten interessiert sein, lassen Sie mich das gerne wissen. Ich stehe Ihnen stets zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
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