- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Erstbezug - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ruhelage
490.000 €
60 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²8.191,24 €
Etage-
Baujahr2021
GIG-Greisberger Immobilien GmbHFrau Clara Gutsche
5020 Salzburg
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Salzburger Stadtteil Liefering, die durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Auch das Einkaufszentrum Europark mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befindet sich in komfortabler Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist hervorragend, wodurch sowohl die Salzburger Innenstadt als auch das Umland schnell und bequem erreichbar sind. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen, Spazier- und Radwege zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer bestens erschlossenen städtischen Umgebung und eignet sich gleichermaßen für Singles, Paare und Familien.
Einmalige Kosten
Kaufpreis490.000 €
Kaufpreis pro m²8.191,24 €
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt
Provision: 3% zzgl. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 59,82 m²
1 Balkon
südseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 11,21 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Die Wohnung bietet eine hochwertige, moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Parkettböden in den Wohnräumen und stilvollen Fliesen im Badezimmer. Dreifach verglaste Fenster sowie außenliegender Sonnenschutz sorgen für hohen Wohnkomfort und beste Energieeffizienz. Ein separates WC, ein Personenlift und der großzügige Balkon mit herrlichem Gaisbergblick runden das Angebot ab. Die ruhige Lage garantiert ein angenehmes Wohnambiente.
Heizung
Fußbodenheizung, Elektro, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
23.00 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.61
A+
Beschreibung
Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einer ruhigen Lage in einer exklusiven Wohnanlage mit nur fünf Parteien. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Glasschiebetür führt direkt auf den sonnigen Südbalkon und schafft ein besonderes Wohngefühl.
Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, Küche und Badezimmer ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und individuell auszustatten. Hochwertige Parkettböden, dreifach verglaste Fenster, ein praktischer Abstellraum, ein separates WC sowie ein großzügiges Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab. Ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Eine moderne Eigentumswohnung für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und die Freiheit legen, ihr neues Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu vollenden.
Das Wohnzimmer Foto mit Einrichtung ist KI generiert.
Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, Küche und Badezimmer ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und individuell auszustatten. Hochwertige Parkettböden, dreifach verglaste Fenster, ein praktischer Abstellraum, ein separates WC sowie ein großzügiges Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab. Ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Eine moderne Eigentumswohnung für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und die Freiheit legen, ihr neues Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu vollenden.
Das Wohnzimmer Foto mit Einrichtung ist KI generiert.
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GewerblichGIG-Greisberger Immobilien GmbHFrau Clara Gutsche
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