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  • Provisionsfrei
  • Terrasse

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

1.900
 
114 m²3 ZimmerTerrasse
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
s REAL Wien - ZentraleHerr Paul Tibaj
Gerasdorfer Straße 131, 1210 Wien,Floridsdorf
Gerasdorfer Straße 131
In der Nähe
Wien Allissen69 m
32A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.899,99 €
Preis pro m²16,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.727,26 €
USt. Gesamtbelastung172,73 €
Miete1.550,37 €
USt. Miete155,04 €
Betriebskosten176,89 €
USt. Betriebskosten17,69 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort, max. in 2 Monaten
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 114,12 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
23.3 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.82
A

Beschreibung

*ein Garagenplatz steht derzeit nicht zur Verfügung, die Mieter können sich auf eine Warteliste setzen lassen.

Eingebettet in einem der derzeit beliebtesten Bezirken und in unmittelbarer Nähe des Marchfeldkanals steht eine 3-Zimmer-Terrassenwohnung zur Anmietung.

Sie besteht aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Bad, einem WC und einem praktischen Abstellraum. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnräume sind mit einem schönen Parkettboden verlegt, die Nassräume sind neutral verfliest. Das Objekt wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt.

Lokale Nahversorger und Lebensmittelgeschäfte sorgen für eine perfekte Infrastruktur und der Anschluss an den öffentlichen Verkehr durch die S-Bahn, U-Bahn Leopoldau (8 min. mit Buslinie 32A) und das Radwegsystem schaffen selbst am Stadtrand ein Gefühl, mitten im Geschehen zu sein.

Gebildet, betreut, gesund!
Für das gesundheitliche Wohl ist durch die angesiedelten Ärzte und einer Apotheke in direkter Nähe gesorgt. Für die jüngeren Mitbewohner finden sich Kinderbetreuungsstätten, eine Volksschule, eine allgemeinbildende Höhere Schule, als auch eine Außenstelle der Universität der Bodenkultur in der Nahen Umgebung wieder. Zwei Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnhausanlage wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert und besticht durch eine moderne Architektur.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.200m
Apotheke <1.150m
Klinik <2.775m
Krankenhaus <1.100m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <275m
Universität <350m
Höhere Schule <4.175m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <1.175m
Einkaufszentrum <2.025m

Sonstige
Bank <1.475m
Geldautomat <1.475m
Post <1.950m
Polizei <1.225m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <1.825m
Straßenbahn <1.075m
Bahnhof <1.700m
Autobahnanschluss <2.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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