- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Nachhaltiges Smart-Home-Einfamilienhaus in grüner Ruhelage
Eine öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe: Die Buslinie 449, deren Haltestelle nur wenige Gehminuten entfernt liegt, verbindet den Standort direkt mit dem Busbahnhof Mauerbach mit Anschluss Richtung Wien sowie mit der Stadt Tulln.
Die Gemeinde Mauerbach, rund vier Kilometer entfernt, bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Supermärkten, medizinischer Versorgung sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus laden zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten im Wienerwald zu Aktivitäten in der Natur ein.
Die Liegenschaft selbst zeichnet sich durch ihre zurückgezogene Lage aus und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre - ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre in grüner Umgebung schätzen.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
In idyllischer Lage am Tulbingerkogel, zwischen dem Tullnerfeld und den Ausläufern des nördlichen Wienerwalds, befindet sich dieses Einfamilienhaus in einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, Erholung und ein hohes Maß an Lebensqualität aus.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten mit einer Fläche von rund 350 m² sowie zusätzliche Waldanteile von etwa 500 m², die das besondere Naturerlebnis dieser Liegenschaft unterstreichen.
Moderne Architektur und zeitgemäße Technik verbinden sich hier mit nachhaltigen Wohnkonzepten und hohem Komfort. Umweltfreundliche Ausstattungsmerkmale wie E-Ladestationen, eine energieeffiziente Photovoltaikanlage sowie eine Luft-Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung sorgen für niedrige Betriebskosten und zukunftssichere Energieversorgung. Ergänzt wird das Konzept durch ein integriertes Smart-Home-System, das eine komfortable und flexible Steuerung der Haustechnik ermöglicht.
Diese Immobilie bietet somit ideale Voraussetzungen für all jene, die Wert auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz, moderne Technologie und ein hochwertiges Wohnumfeld legen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <8.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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