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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung

Großzügige Dachgeschoss Wohnung mit 47m² Galerie in Liefering

750.000
 
101 m²3 ZimmerBalkon 12 m²
Preis / m²7.419,13 €
Etage-
Projektstatus-
KAINZ Immobilien GmbHKainz Gruppe Office
5020 Salzburg
Kurze Wege. Hohe Lebensqualität.
Liefering vereint die Dynamik der Stadt mit den Freiräumen, die das Leben angenehm machen. Kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Salzburger Innenstadt schaffen ideale Voraussetzungen für einen Alltag, der unkompliziert funktioniert und dennoch Raum für individuelle Bedürfnisse lässt. Zwischen plätschernder Salzach, weiten Naherholungsflächen und bunten Angeboten an Einkaufs-, Genuss- und Freizeitmöglichkeiten entsteht ein Wohnumfeld mit purer Lebensqualität.

Einmalige Kosten

Kaufpreis750.000 €
Kaufpreis pro m²7.419,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: zzgl. 1 Carport Stpl.: € 18.000,- Gesamt KP: € 768.000,-

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 2028
Dachgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Keller, Kabelkanäle, Unterkellert, Satteldach, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 101,09 m²
Nutzfläche 111,71 m²
1 Balkon 12,21 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 10,62 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Dusche, Fenster

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizungErdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.7
A+

Beschreibung

ZUHAUSE IN LIEFERING.
Zuhause bedeutet mehr als vier Wände – es ist ein Platz, an dem Lebensqualität und Alltag zusammenfließen. An der Lieferinger Hauptstraße in Salzburg entsteht ein Wohnhaus, das Raum für beides schafft. Von der Gartenwohnung mit großzügiger Freifläche über Einheiten mit weitläufigen Balkonen bis hin zu Dachgeschosswohnungen mit Galerie entstehen durchdachte Räume für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung, nachhaltige Haustechnik und hervorragende Infrastruktur machen das LIVA zu einem Ort, an dem sich Wohnen und Wohlfühlen ganz natürlich verbinden.

IHRE EIGENEN VIER WÄNDE
Ein Haus, sechs individuelle Wohnungen und die perfekte Balance zwischen Stadt und Rückzug: Das LIVA eröffnet Lebensräume für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und ein angenehmes Wohngefühl legen.

Top 05: AUSSERGEWÖHNLICHES MAISONETTE HIGHLIGHT! Modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit XXL Galerie!

Suchen Sie das Besondere? Diese exklusive 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss vereint den gemütlichen Charme einer Dachwohn-Oase mit dem großzügigen, offenen Raumgefühl eines modernen Lofts. Über zwei Ebenen erstreckt sich hier ein Wohntraum, der perfekt für Familien, anspruchsvolle Paare oder Freiberufler geeignet ist, die Arbeiten und Wohnen stilvoll miteinander verbinden möchten.

Das Herzstück der Wohnung ist der imposante Wohn-Essbereich, der sich dank großer Dachflächenfenster nach oben hin öffnet und einen spektakulären Blick auf die obere Galerieebene freigibt. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf Ihren privaten, ca. 13 m² großen Südbalkon – der perfekte Ort für entspannte Stunden in der Sonne oder Grillabende mit Freunden.

Dieser Wohnung ist 1 Carport Stellplatz zugewiesen.

Der Kaufpreis zzgl. 1 Carport Stellplatz für € 18.000,- beträgt € 768.000,-

Sie wollen in einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs leben? Unser Verkaufsteam berät Sie gerne!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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