!!Sommeraktion – 2 Monate mietfrei!!

Gültig bei Vertragsabschluss bis 31.08.2026

Jetzt doppelt profitieren!

Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Werndorf und starten Sie entspannt in Ihren neuen Lebensabschnitt.

Bei Vertragsabschluss bis 31.08.2026 erhalten Sie 2 Monate mietfrei! (Betriebskosten und Nebenkosten ausgenommen.)

Diese neuwertige Gartenwohnung richtet sich an Mieter, die bewusst wohnen möchten – ruhig, hochwertig und mit dem Wunsch nach einem langfristigen Zuhause.
Helle Räume, moderne Ausstattung und ein privater Gartenbereich schaffen ein angenehmes Wohngefühl und laden zum Ankommen und Durchatmen ein.

Das Haus ist auf ruhige, langfristige Mietverhältnisse ausgelegt und bietet ein gepflegtes Wohnumfeld.
Ein fixer Stellplatz sowie praktische Ausstattungsdetails runden das Angebot ab.

Bei entsprechender Bonität ist ein zusätzlicher attraktiver Startbonus möglich!

Die dargestellten Möbel und Gartengestaltungen dienen der Visualisierung und sind nicht Bestandteil des Mietgegenstandes.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 54 m²

• Gartenfläche: ca. 113 m²

• Heller Wohn-/Essbereich mit moderner, offen gestalteter Küche und Gartenzugang

• Separates Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort

• Badezimmer: mit Walk-In-Dusche

• Carport mit angrenzendem Lagerraum

• Lage: 8402 Werndorf – ruhige Wohngegend, top angebunden

• Haustiere nach Absprache

Die Marktgemeinde Werndorf liegt südlich von Graz im Bezirk Leibnitz und zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige und dennoch ruhige Wohnlage aus. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung mit guter Nahversorgung und schneller Anbindung an den Großraum Graz.

Verkehrsanbindung:

• Nur wenige Minuten zur A2 (Südautobahn) und A9 (Pyhrnautobahn)

• Ca. 15 Autominuten nach Graz

• Bahnhof Werndorf (S-Bahn-Anschluss Graz – Spielfeld) in kurzer Entfernung

• Bushaltestelle in fußläufiger Nähe

• Flughafen Graz in ca. 10 Minuten erreichbar

Infrastruktur:

• Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte und Banken im Ort

• Kindergarten, Volksschule und Freizeitangebote direkt in Werndorf

• Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Seiersberg oder Wildon

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap