"SUBIN23" Freifinanzierte Reihenhäuser und Eigentumswohnungen - PROVISIONSFREI!

SUBIN23 – Zuhause, wo Gemeinschaft zählt

Modernes Reihenhaus mit Eigengarten in 1230 Wien – Erstbezug mit Terrasse & großzügigem Balkon

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1230 Wien!

Dieses moderne Reihenhaus überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 113,13 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, und bietet idealen Wohnkomfort für Familien oder Paare.

Das Herzstück des Hauses bildet die offen gestaltete Wohnküche, die direkten Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten mit ca. 22,81 m² bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, während ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, ein separates WC sowie mehrere Abstellräume.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal als privater Rückzugsort eignet.

Die durchdachte Raumaufteilung sowie die Kombination aus Innen- und Außenflächen machen dieses Reihenhaus zu einem idealen Zuhause.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus, U-Bahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch die Infrastruktur überzeugt – Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und von einer modernen Ausstattung zu profitieren.

Kaufpreise:
Eigennutzer: € 649.000
Anleger: € 590.590 netto

Stellplätze:
PKW-Stellplatz
Eigennutzer: € 25.000
Anleger: € 22.750 netto

Motorradstellplatz
Eigennutzer: € 3.000
Anleger: € 2.730 netto

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <125m
Klinik <1.925m
Krankenhaus <2.900m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <500m
Universität <6.400m
Höhere Schule <4.225m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.750m
Polizei <1.700m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <3.075m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <1.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap