- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Erdgeschosswohnung
Moderne 4-Zimmer Maisonette mit 86 m² Freiflächen in Wien 1150
1.045.000 €
174 m²4 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²5.996,44 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
Ulreich Bauträger GmbHHerr Maximilian Henn
Meiselstraße 45, 1150 Wien
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die U-Bahn-Station "U3 Johnstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in der Nähe.
Die Meiselstraße ist eine ruhige Einbahnstraße, die von Altbauten und modernen Wohnhäusern gesäumt wird. Der nahegelegene Wilhelminenberg bietet zahlreiche Grünflächen und ist ideal für Spaziergänge und Erholungsmöglichkeiten.
Insgesamt ist die Meiselstraße 45 eine ideale Lage für Familien, Paare oder Singles, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Auch die Nähe zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv.
Die Meiselstraße ist eine ruhige Einbahnstraße, die von Altbauten und modernen Wohnhäusern gesäumt wird. Der nahegelegene Wilhelminenberg bietet zahlreiche Grünflächen und ist ideal für Spaziergänge und Erholungsmöglichkeiten.
Insgesamt ist die Meiselstraße 45 eine ideale Lage für Familien, Paare oder Singles, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Auch die Nähe zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis1.045.000 €
Kaufpreis pro m²5.996,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei
Laufende Kosten
Monatliche Kosten355,22 €
Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2026
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 174,27 m²
Gesamtfläche 174,71 m², Nutzfläche 148,01 m², Gartenfläche 70,46 m²
1 Balkon
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Garten, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.6
A+
Beschreibung
TOP 05
Diese stilvolle 4-Zimmer Maisonette-Wohnung bietet mit über 90 m² Garten- und Terrassenfläche großzügige Freiräume für entspannte Stunden im Freien. Optional kann ein Pool im Garten errichtet werden. Ihre Terrasse lässt sich um eine Outdoorküche erweitern – perfekt für gesellige Sommerabende. Mit einer Wohnnutzfläche von 149 m², verteilt auf zwei Etagen, überzeugt die Wohnung durch einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn-Essbereich, der direkt an die Terrasse grenzt. Ein besonderes Highlight stellen die drei hochwertig ausgestatteten Badezimmer dar, die mit edlem Feinsteinzeug ausgekleidet sind. Hier treffen modernes Design und Funktionalität aufeinander. Die Badezimmer sind teilweise mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bieten Sanitärkeramik der Marke Laufen – ideal für höchsten Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische 7 m² große Waschküche, die innerhalb der Wohnung perfekt integriert ist. Für weiteren Stauraum sorgt ein eigener Einlagerungsraum, welcher der Wohnung zugeteilt ist – ideal zur Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen und persönlichen Utensilien.
Ausstattung und Highlights der Wohnung:
•4 Zimmer: offene Wohnküche & 3 Schlafzimmer
•Zwei Eigengärten und Terrasse: insgesamt über 90 m² Freifläche
•Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit direktem Terrassenzugang
•Drei Badezimmer: edles Feinsteinzeug, moderne Sanitärausstattung der Marke Laufen, teilweise mit Dusche & Badewanne
•Praktische Stauraumlösungen: 7 m² Waschküche/Lager & eigenes Kellerabteil
•3-fach Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung
•Hochwertiges Fischgrätparkett aus österreichischer Eiche für ein edles Wohngefühl
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für angenehmen Komfort
•Sicherheitseingangstüre (WK2) für ein Höchstmaß an Schutz
Diese stilvolle 4-Zimmer Maisonette-Wohnung bietet mit über 90 m² Garten- und Terrassenfläche großzügige Freiräume für entspannte Stunden im Freien. Optional kann ein Pool im Garten errichtet werden. Ihre Terrasse lässt sich um eine Outdoorküche erweitern – perfekt für gesellige Sommerabende. Mit einer Wohnnutzfläche von 149 m², verteilt auf zwei Etagen, überzeugt die Wohnung durch einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn-Essbereich, der direkt an die Terrasse grenzt. Ein besonderes Highlight stellen die drei hochwertig ausgestatteten Badezimmer dar, die mit edlem Feinsteinzeug ausgekleidet sind. Hier treffen modernes Design und Funktionalität aufeinander. Die Badezimmer sind teilweise mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bieten Sanitärkeramik der Marke Laufen – ideal für höchsten Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische 7 m² große Waschküche, die innerhalb der Wohnung perfekt integriert ist. Für weiteren Stauraum sorgt ein eigener Einlagerungsraum, welcher der Wohnung zugeteilt ist – ideal zur Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen und persönlichen Utensilien.
Ausstattung und Highlights der Wohnung:
•4 Zimmer: offene Wohnküche & 3 Schlafzimmer
•Zwei Eigengärten und Terrasse: insgesamt über 90 m² Freifläche
•Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit direktem Terrassenzugang
•Drei Badezimmer: edles Feinsteinzeug, moderne Sanitärausstattung der Marke Laufen, teilweise mit Dusche & Badewanne
•Praktische Stauraumlösungen: 7 m² Waschküche/Lager & eigenes Kellerabteil
•3-fach Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung
•Hochwertiges Fischgrätparkett aus österreichischer Eiche für ein edles Wohngefühl
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für angenehmen Komfort
•Sicherheitseingangstüre (WK2) für ein Höchstmaß an Schutz
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GewerblichUlreich Bauträger GmbHHerr Maximilian Henn
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