Leeres Zimmer mit hellem Holzboden, weißen Wänden und einem großen Fenster.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integrierten Geräten.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschvorrichtung und beheiztem Handtuchhalter.

Klassische Fassade eines Mehrfamilienhauses mit vielen Fenstern und Solaranlage auf dem Dach.

Langer, heller Flur mit gemusterten Fliesen, weißen Wänden und schwarzen Handläufen.

Elegantes Treppenhaus mit geschwungener Wendeltreppe und kunstvollen Metallgeländern.

Provisionsfrei
Altbau

Sehr gut gelegener Altbau - 3 Zimmer - frei vermietbar

315.000 €

54 m²3 Zimmer

Preis / m²5.831,17 €

Etage2

Baujahr-

Ulreich Bauträger GmbHHerr Maximilian Henn

Erlgasse 38, 1120 Wien

Die Erlgasse ist eine ruhige Einbahnstraße in einem beliebten Wohnviertel, das die Vorteile einer perfekten Verkehrsanbindung mit der Nähe zum wunderschönen Schönbrunner Schloßpark (Schönbrunner Bad, Zoo, Schloß Schönbrunn, etc.) vereint. Der Bahnhof Meidling mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn z.B. Richtung Flughafen, U6, Straßenbahnen, Busse, Badner Bahn) ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Auch der trendige Meidlinger Markt mit zahlreichen Restaurants - wie der Wirtschaft am Markt und Marktständen ist in Kürze erreichbar.

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Einmalige Kosten

Kaufpreis315.000 €

Kaufpreis pro m²5.831,17 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten196,21 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Wohnung

Altbau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 54,02 m²

Nutzfläche 54,02 m²

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Standardausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

52.5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.03

Beschreibung

Ulreich Bauträger ist ein vom Gründer geführter und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneter Familienbetrieb mit 25 Jahren Erfahrung.
Wir verwalten alle unsere Häuser selbst. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit.
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