- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Familienparadies im Grünen - TG-Platz und Balkon inklusive!
330.000 €
98 m²3,5 ZimmerBalkon
Preis / m²3.367,35 €
Etage1
Baujahr1982
SkyLead Real GmbH - GrazRenate Pendl
8020 Graz
Gries, der Bezirk in dem sich diese Wohnung befindet, liegt südwestlich der Grazer Innenstadt und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis330.000 €
Kaufpreis pro m²3.367,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Provision: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab 09.2026
Etagenwohnung
Baujahr 1982, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 98 m²
42 Wohneinheiten
1 Balkon
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Block
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.94
B
Beschreibung
Helle Zimmer, schöner Balkon in Grünlage, perfekte Raumaufteilung und TG-Platz sind nur ein paar Highlight dieser spannenden Immobilie.
Das Herzstück der Wohnung bildet die moderne Einbauküche mit großzügigem Ess- und Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – und machen die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.
Das stilvolle Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie zeitlosen Fliesen im Badezimmer und Vorraum verleihen der Wohnung ein modernes und behagliches Ambiente.
Die großzügigen Grünflächen rund um die Wohnanlage sowie der Kinderspielplatz bieten viel Platz zur Erholung und laden zum Verweilen im Freien ein.
Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage. Dort stehen außerdem separate Stellplätze für Mopeds und Motorräder zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen eigenen Fahrradraum. Zusätzlich bietet Ihnen das zur Wohnung gehörende Kellerabteil ausreichend Stauraum.
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Die Grazer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit bequem erreichbar.
Die Wohnung besteht aus:
1 Küche mit großzügigem Ess- und Wohnbereich
2 Schlafzimmern
1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
1 separaten WC
1 Abstellraum
1 Balkon
Für weitere Auskünfte freue ich mich auf Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren Renate Pendl, ImmoSky Graz
Schulen:
Alle Schulen in der Stadt Graz sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut Erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, sowie die Volksschule ist in 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentlicher Verkehr:
Gute Erreichbarkeit in alle Richtungen durch die Grazer Linien.
Das Herzstück der Wohnung bildet die moderne Einbauküche mit großzügigem Ess- und Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – und machen die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.
Das stilvolle Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie zeitlosen Fliesen im Badezimmer und Vorraum verleihen der Wohnung ein modernes und behagliches Ambiente.
Die großzügigen Grünflächen rund um die Wohnanlage sowie der Kinderspielplatz bieten viel Platz zur Erholung und laden zum Verweilen im Freien ein.
Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage. Dort stehen außerdem separate Stellplätze für Mopeds und Motorräder zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen eigenen Fahrradraum. Zusätzlich bietet Ihnen das zur Wohnung gehörende Kellerabteil ausreichend Stauraum.
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Die Grazer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit bequem erreichbar.
Die Wohnung besteht aus:
1 Küche mit großzügigem Ess- und Wohnbereich
2 Schlafzimmern
1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
1 separaten WC
1 Abstellraum
1 Balkon
Für weitere Auskünfte freue ich mich auf Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren Renate Pendl, ImmoSky Graz
Schulen:
Alle Schulen in der Stadt Graz sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut Erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, sowie die Volksschule ist in 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentlicher Verkehr:
Gute Erreichbarkeit in alle Richtungen durch die Grazer Linien.
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GewerblichSkyLead Real GmbH - GrazRenate Pendl
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