- Provisionsfrei
- Loggia
- Terrasse
- Möbliert
- Etagenwohnung
Neubauwohnung mit Loggia und Dachterrasse im 5. Bezirk
1.107 €
39 m²1 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution-
PrivatSamuel Martinez
1050 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.106,64 €
Preis pro m²28,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Ablöse600 €
Merkmale
Verfügbar ab 1.9.2026
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 39,43 m²
1 Terrasse
1 Loggia 5,57 m², Terrasse
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
19.3 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.82
A
Beschreibung
Top-Lage im 5. Bezirk: Die Wohnung liegt nur 5 Gehminuten von der U4-Station Margaretengürtel entfernt und ist direkt bei der Wienzeile. Viele Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Direkt vor der Tür befindet sich ein BILLA, ideal für den täglichen Einkauf.
Nachmieter*in gesucht für Wohnung im 5. Bezirk. Die Wohnung ist ab 1.9. bezugsbereit, Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Die Wohnung liegt im 6. Stock, ist südseitig und dadurch sehr hell. Sie hat 39,43 m² Wohnfläche plus 5,57 m² Loggia. Ein besonderes Highlight sind die Loggia und die Gemeinschaftsdachterrasse mit 360° Blick über Wien.
Eckdaten:
• 39,43 m² Wohnfläche
• Vorraum: 5,00 m²
• WC: 1,89 m²
• Bad: 4,74 m²
• Wohnküche: 22,23 m²
• Loggia: 5,57 m²
Ausstattung:
Die Wohnung wird gegen Ablöse möbliert übergeben und ist sofort einziehbereit:
• Midea Waschmaschine
• Hochbett mit Matratze (hält 150kg)
• Sofa mit 2 Polstern
• Couchtisch
• TV-Regal
• kleines IKEA Regal mit Schubladen
• Xiaomi Staubsauger
• Paletten-Couch für die Loggia
• kleiner IKEA Holztisch mit 2 Stühlen für die Loggia
• Loggia-Begrünung (Pflanzen)
Ablöse: 600€
Die Möbel sind größtenteils erst seit weniger als einem Jahr in Verwendung. Welche Möbel übernommen werden, kann gerne besprochen werden. Die Ablöse ist entsprechend verhandelbar.
Außerdem vorhanden:
• Einbauküche mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierfach und viel Stauraum
• Einbauschrank in der Wohnküche
• Einbauschrank im Vorraum
• Kellerabteil
Haus & Extras:
• Fahrradabstellraum
• Gemeinschaftsraum
• Gemeinschaftsdachterrasse mit 360° Blick über Wien
Kosten:
• Bruttomiete: 1.106 €
• Ablöse für Möbel: 600 € VB
• Optional: Übernahme des A1-WLAN-Vertrags für 23,43 € / Monat
Hinweis:
Nur seriöse Anfragen bitte. Keine Diskussionen, keine unnötigen Verhandlungen.
Bitte nur melden, wenn die erforderlichen Unterlagen für eine Wohnungsübernahme vollständig vorliegen, insbesondere:
• Nachweis über ausreichendes Einkommen
• Alle üblichen Dokumente, die für eine Wohnungsanmietung notwendig sind
Der Vertrag wird mit dem Eigentümer und der Hausverwaltung/Immobilienfirma abgeschlossen.
Nachmieter*in gesucht für Wohnung im 5. Bezirk. Die Wohnung ist ab 1.9. bezugsbereit, Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Die Wohnung liegt im 6. Stock, ist südseitig und dadurch sehr hell. Sie hat 39,43 m² Wohnfläche plus 5,57 m² Loggia. Ein besonderes Highlight sind die Loggia und die Gemeinschaftsdachterrasse mit 360° Blick über Wien.
Eckdaten:
• 39,43 m² Wohnfläche
• Vorraum: 5,00 m²
• WC: 1,89 m²
• Bad: 4,74 m²
• Wohnküche: 22,23 m²
• Loggia: 5,57 m²
Ausstattung:
Die Wohnung wird gegen Ablöse möbliert übergeben und ist sofort einziehbereit:
• Midea Waschmaschine
• Hochbett mit Matratze (hält 150kg)
• Sofa mit 2 Polstern
• Couchtisch
• TV-Regal
• kleines IKEA Regal mit Schubladen
• Xiaomi Staubsauger
• Paletten-Couch für die Loggia
• kleiner IKEA Holztisch mit 2 Stühlen für die Loggia
• Loggia-Begrünung (Pflanzen)
Ablöse: 600€
Die Möbel sind größtenteils erst seit weniger als einem Jahr in Verwendung. Welche Möbel übernommen werden, kann gerne besprochen werden. Die Ablöse ist entsprechend verhandelbar.
Außerdem vorhanden:
• Einbauküche mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierfach und viel Stauraum
• Einbauschrank in der Wohnküche
• Einbauschrank im Vorraum
• Kellerabteil
Haus & Extras:
• Fahrradabstellraum
• Gemeinschaftsraum
• Gemeinschaftsdachterrasse mit 360° Blick über Wien
Kosten:
• Bruttomiete: 1.106 €
• Ablöse für Möbel: 600 € VB
• Optional: Übernahme des A1-WLAN-Vertrags für 23,43 € / Monat
Hinweis:
Nur seriöse Anfragen bitte. Keine Diskussionen, keine unnötigen Verhandlungen.
Bitte nur melden, wenn die erforderlichen Unterlagen für eine Wohnungsübernahme vollständig vorliegen, insbesondere:
• Nachweis über ausreichendes Einkommen
• Alle üblichen Dokumente, die für eine Wohnungsanmietung notwendig sind
Der Vertrag wird mit dem Eigentümer und der Hausverwaltung/Immobilienfirma abgeschlossen.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatSamuel Martinez
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PrivatSamuel Martinez