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  • Provisionsfrei
  • Balkon

freifinanzierte Neubauwohnung im Grünen

961
 
60 m²2 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
Kaution-
ÖSW KonzernÖsterreichisches Siedlungswerk Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Am Rain 5, 1220 Wien
Fertigstellung Ende 2026
In der Nähe
Wien Am Rain101 m
85A
Wien Breitenlee, Rautenweg251 m
28A, 85A
Wien Breitenlee Friedhof326 m
24A, 85A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten961,28 €
Preis pro m²15,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto874,35 €
USt. Gesamtbelastung86,93 €
Miete869,34 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Finanzierungsbeitrag: € 60 100,00

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab vorraussichtlich Q4/26
Wohnung
Neubau, Teilunterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 60,1 m²
Gesamtfläche 60,1 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungAlternativErdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
20,70 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,59
A+

Beschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Grünen – urban leben, entspannt wohnen

Wie ein kleines Dorf mitten in der Stadt: Im Wohnprojekt Das LEE erwartet Sie eine hochwertig gestaltete 2-Zimmer-Wohnung, die ideal auf die Bedürfnisse von Singles und Paaren abgestimmt ist.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen oder für gesellige Abende. Ein privater Freiraum – Balkon/Loggia– erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Auch für modernes Arbeiten ist gesorgt: Die Wohnung eignet sich hervorragend für Homeoffice und bietet ausreichend Platz für konzentriertes Arbeiten in den eigenen vier Wänden.

Nachhaltig & zukunftsorientiert

Warmwasser und Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpenanlage mit Grundwasser in Kombination mit Photovoltaikanlagen – für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Zusätzlich sorgt die Bauteilaktivierung für eine ausgeglichene Temperierung der Räume.

Lage & Umgebung

Das Projekt verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe: Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in bequemer Reichweite. Gleichzeitig laden Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür zum Abschalten ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr bringt Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum.

Erleben Sie Wohnqualität, die Natur und Stadtleben harmonisch vereint.

Fertigstellung Ende 2026 ->weitere Informationen zum Projekt "Das Lee" finden Sie auf unserer Website oesw.at/das-lee/

Bei Fragen steht Ihnen unser Vertriebsteam gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

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