Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Universitäten, Schulen, Kindergarten, Banken, Apotheken uvm.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
AUSZEICHNUNG BEI ENERGIEEFFIZIENT - SUPER INNENSTADTANBINDUNG (D, U1) + 360° BLICK ÜBER WIEN
Diese wunderschöne und hochwertig ausgestattete DG-Maisonette liegt im 1.+ 2. Dachgeschoß mit Lift eines Wohnhauses, das 2019 umfassend generalsaniert und das Dachgeschoß ausgebaut wurde. Das Projekt wurde mit dem FIABCI Prix d’Excellence ausgezeichnet und zählt zu den energieeffizientesten Wohnbauten Wiens.
Die Wohnung besticht durch die hellen Räume mit Blick auf einen Park, die top-moderne und hochwertige Austattung sowie die Dachterrasse mit atemberaubendem 360° Blick über Wien.
In Fußweite (ca. 15min) fahren die Ubahn-Linie U1 (Reumannplatz), die Straßenbahn-Linien D, 6 und 11. In nur 30min erreichen Sie öffentlich den Flughafen Wien.
Die 4 Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 91m² + ca. 7m² Terrasse + ca. 19m² Dachterrasse und gliedert auf 2 Ebenen wie folgt:
Untergeschoß (DG 1):
- Vorzimmer
- 3x Zimmer (Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer)
- Bad mit Wanne, 2x Waschbecken, Handtuchheizkörper
- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Abstellraum mit WM-Anschluss
Obergeschoß (DG 2):
- 1x Wohn-/Esszimmer mit Küche
- Terrasse (ca. 7m²)
- Dachterrasse mit 360° Blick über Wien (ca. 19m²)
Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen:
- hochwertiger Eichenparkett
- integrierte Fußbodenheizung (Fernwärme)
- moderne Küche inkl. Geräten
- Klimaanlage
- Außenbeschattung
- 3fach-verglaste Fenster
- leichtgängige Schiebetüre auf die kleine Terrasse
- Lichter, Wasser- und Stromanschluss auf Terrassen
- hochwertige Fliesen in Bad und WC
- einbruchshemmende Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung
- Gegensprechanlage
Weitere Annehmlichkeiten:
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Das Haus wird mittels Fernwärme geheizt.
- Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Kosten:
- Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und USt.: EUR 1.990,-
- Kaution: EUR 9.000,-
Kontakt:
Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren.
Weitere Objekte auf: www.iconia.at
Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kontaktieren
