Obere Amtshausgasse 40, 1050 Wien
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U4
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1, 6, 18, 62, BB
14A, 096, 209, 303, 309, 311, 6011, 7940, B01, B23, B24, B25
S1, S2, S3, S4, S80
CJX, R, REX
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.550 €
Preis pro m²17,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten213,7 €
Einmalige Kosten
Kaution: € 4.650,00
Merkmale
Verfügbar ab 09.10.2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Gepflegt, Parkett
Gesamtfläche 90 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
79.6 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Wir vermieten eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Oberen Amtshausgasse.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Essbereich, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum. Der hofseitige Balkon ist von einem der Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen ruhigen Platz mit Blick ins Grüne.
Durch die gute Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für eine WG.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Einbauküche samt Geräten bleibt vorhanden. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, zeigen die Fotos die aktuelle Einrichtung der Mieter.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.550 Euro inklusive Betriebskosten.
Zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar:
Bus 14A (Haltestelle Embelgasse) - ca. 2-4 Minuten. Richtung Neubaugasse bzw. Reumannplatz.
Bus 59A (Siebenbrunnenplatz) - ca. 3-5 Minuten. Richtung Oper/Kärntner Ring oder Bahnhof Meidling.
Straßenbahn 6, 18, 62 sowie die Badner Bahn - ca. 8-10 Minuten beim Matzleinsdorfer Platz.
U4 Margaretengürtel oder U4 Pilgramgasse - etwa 10-12 Minuten zu Fuß.
BILLA - Siebenbrunnenplatz 3 (ca. 4 Minuten)
SPAR - Embelgasse 2-8 (ca. 5 Minuten)
EUROSPAR - Zentagasse 11-13 (ca. 6-7 Minuten)
HOFER - Bräuhausgasse 37 (ca. 8-10 Minuten)
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Essbereich, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum. Der hofseitige Balkon ist von einem der Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen ruhigen Platz mit Blick ins Grüne.
Durch die gute Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für eine WG.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Einbauküche samt Geräten bleibt vorhanden. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, zeigen die Fotos die aktuelle Einrichtung der Mieter.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.550 Euro inklusive Betriebskosten.
Zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar:
Bus 14A (Haltestelle Embelgasse) - ca. 2-4 Minuten. Richtung Neubaugasse bzw. Reumannplatz.
Bus 59A (Siebenbrunnenplatz) - ca. 3-5 Minuten. Richtung Oper/Kärntner Ring oder Bahnhof Meidling.
Straßenbahn 6, 18, 62 sowie die Badner Bahn - ca. 8-10 Minuten beim Matzleinsdorfer Platz.
U4 Margaretengürtel oder U4 Pilgramgasse - etwa 10-12 Minuten zu Fuß.
BILLA - Siebenbrunnenplatz 3 (ca. 4 Minuten)
SPAR - Embelgasse 2-8 (ca. 5 Minuten)
EUROSPAR - Zentagasse 11-13 (ca. 6-7 Minuten)
HOFER - Bräuhausgasse 37 (ca. 8-10 Minuten)
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatLisa Auer
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PrivatLisa Auer