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  • Balkon
  • Dachgeschosswohnung

Helle Dachgeschosswohnung mit tollem Ausblick in zentraler Lage von Graz!

125.000
 
51 m²2 ZimmerBalkon 2 m²
Preis / m²2.450,98 €
Etage4
Baujahr1960
Roderick Scherer Immobilien GmbH - GrazHerr Robert Krenn
8020 Graz
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Graz. Lokale, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Anbindungen sind direkt vor der Haustüre. Die Nähe zum Lendplatz bietet einen Besuch beim Bauernmarkt an, um bewusst Regional einzukaufen. Für sportliche Aktivitäten befindet sich der Murradweg quasi einen Sprint entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis125.000 €
Kaufpreis pro m²2.450,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten190,13 €
Betriebskosten131,22 €
USt. Betriebskosten13,12 €
Monatliche Kosten Netto177,01 €
Sonstige Kosten Netto45,79 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 1960, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Laminat, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 51 m²
1 Balkon 2 m² südseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Wäschetrockenraum

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
95.3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.48
C

Beschreibung

Gelungene Raumaufteilung, Südbalkon und Top Lage. Dieses Schmuckstück wird Sie begeistern!

Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen, sonnendurchflutenten 2-Zimmer-Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig!  Auf Sie warten mehrfach doppelt verglaste Fenster, Laminatböden und ein Schlossbergblick! 

Die schöne Wohnung eignet sich ideal für Studenten, Pärchen oder Singles und besteht aus einem Vorraum, einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer und Wohnzimmer einem Badezimmer und einer Küche mit Ausblick.

Das Badezimmer, ist über den Vorraum erreichbar. Ausgestattet mit einer Dusche und einem Sprossenheizkörper. Das Schlaf - und Wohnzimmer ist südseitig ausgerichtet und bieten einen tollen Fernblick.

Im hellen Küchenzimmer können sie Ihre neue Traumküche einrichten und es gibt genügend Platz für einen feinen Esstisch.

Ein kleiner aber feiner Südbalkon rundet dieses Tolle Angebot ab.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

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