Moderne Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit direktem Zugang und Stellplätzen

In attraktiver, zentrumsnaher Lage von Hohenems gelangt diese hochwertige Gewerbefläche mit rund 142 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss des im Jahr 2023 errichteten Wohn- und Geschäftshauses MAXIMILIAN und überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine helle Atmosphäre sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Fläche eignet sich ideal als Büro, Praxis, Beratungszentrum, Friseur- oder Kosmetikstudio, kann jedoch auch für zahlreiche weitere gewerbliche Konzepte individuell gestaltet werden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten ein angenehmes Arbeits- und Kundenumfeld.

Ein besonderes Highlight ist der separate und barrierefreie Eingang direkt vom Vorplatz, wo sich auch drei der Geschäftsfläche zugeordnete Stellplätze für Ihre Kunden / Besucher befinden.

Die Gewerbefläche verfügt über:
• ca. 142 m² Nutzfläche im Erdgeschoss (flexible Gestaltungsmöglichkeiten nach Absprache)
• 3 reservierte Außenstellplätze
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• moderne Neubauqualität (Baujahr 2023)

Die zentrale Lage in der Graf-Maximilian-Straße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Hohenems mit Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen ist bequem zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Schweizer Grenze ist nur wenige Minuten entfernt.

Verfügbar ab Herbst 2026.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich zu den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser attraktiven Gewerbefläche.