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  • Balkon
  • Parkplatz

Gepflegte und helle Wohn(t)raum-Oase mit Balkon & Parkplatz!

209.000
 
78 m²3 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²2.686,03 €
Etage2
Baujahr1995
Roderick Scherer Immobilien GmbH - GrazHerr Robert Krenn
8073 Feldkirchen bei Graz
Feldkirchen bei Graz liegt südlich von Graz in dessen Speckgürtel. Die Wohnung befindet sich in einer schönen Wohnhausanlage. Öffentlicher Verkehr, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Der Flughafen und die Autobahnauffahrt, in alle Richtungen, ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis209.000 €
Kaufpreis pro m²2.686,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten382 €
Betriebskosten177,27 €
USt. Betriebskosten17,73 €
Monatliche Kosten Netto347,8 €
USt. Monatliche Kosten34,2 €
Sonstige Kosten Netto88,2 €
Heizkosten Netto82,33 €
USt. Heizkosten16,47 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1995, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung vor 1,5 Jahren aufbereitet, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 77,81 m²
1 Balkon 5,79 m² westseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 5,49 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

FernwärmeFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
82.7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.28
C

Beschreibung

Ein Ort zum Wohlfühlen! Pure Wohnfreude erwartet Sie in dieser 3-Zimmer-Wohnung in ländlicher Lage.

Schon beim Betreten der Wohnung haben Sie das Gefühl des "Zu-Hause-angekommen-seins". Die tolle Raumaufteilung lässt keine Enge aufkommen. Genießen Sie Ihr Dinner mit Ihrem Liebsten im stilvollen Wohn - Essbereich, oder verlagern Sie Ihren Nachmittagskaffee auf den Westlich ausgerichteten ca. 5,49 m² großen Balkon und erfreuen sich über den Sonnenschein.

Die Wohnung bietet zudem zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer, ein schönes Badezimmer mit Badewanne und eine separat begehbare Toilette. Der Parkettboden wurde vor 1,5 Jahren aufbereitet und erstrahlt in neuem Glanz. Es erwartet Sie auch eine hochwertige Klimaanlage von Daikin die alle 3 Zimmer kühlt. Ein Parkplatz befindet sich im Wohnungseigentum. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich auch auf der Anlage.

Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses tolle Angebot ab.

Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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