6971 Hard
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Marina „Schwedenschanze“, welche Sie zu Fuß oder mit dem Boot erreichen. In der Marine befindet sich auch eine Bootstankstelle.
Mehrere sehr gute Restaurants sind ebenfalls in der Feriensiedlung angesiedelt.
Der Standort ist auch ein idealer Ausgangspukt für diverse Freizeitaktivitäten. Radfahren, Wandern, Wassersport, uvm.
Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung.
Was Sie noch wissen sollten:
Im Rheindelta, wo das gesamte Bodenseeufer unter Naturschutz steht, haben zahlreiche Vogelarten einen wertvollen Lebensraum gefunden. Die Lagune und die Buchten in der Nähe der Rheinmündung dienen vielen Zugvögeln als wichtiger Rastplatz, besonders zwischen Spätsommer und Frühling.
Die Route beginnt in Fußach an der Schanz und führt entlang der Lagune bis zur Schanz. Dieser Spaziergang folgt dem Radwanderweg, der sich in der Nähe des Flussufers erstreckt. Das alte Flussbett ist als "Eselschwanz" bekannt. Vorbei am Amphibienbiotop und den farbenfrohen Uferwiesen führt der Weg über die Straße zum alten Rheind
Mehrere sehr gute Restaurants sind ebenfalls in der Feriensiedlung angesiedelt.
Der Standort ist auch ein idealer Ausgangspukt für diverse Freizeitaktivitäten. Radfahren, Wandern, Wassersport, uvm.
Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung.
Was Sie noch wissen sollten:
Im Rheindelta, wo das gesamte Bodenseeufer unter Naturschutz steht, haben zahlreiche Vogelarten einen wertvollen Lebensraum gefunden. Die Lagune und die Buchten in der Nähe der Rheinmündung dienen vielen Zugvögeln als wichtiger Rastplatz, besonders zwischen Spätsommer und Frühling.
Die Route beginnt in Fußach an der Schanz und führt entlang der Lagune bis zur Schanz. Dieser Spaziergang folgt dem Radwanderweg, der sich in der Nähe des Flussufers erstreckt. Das alte Flussbett ist als "Eselschwanz" bekannt. Vorbei am Amphibienbiotop und den farbenfrohen Uferwiesen führt der Weg über die Straße zum alten Rheind
Merkmale
Verfügbar ab ab Sofort
Sonstige
Saniert, Holzbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 225 m²
1 Balkon
Garten
6 Zimmer
3 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
4 Parkplätze, 1 Garage, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten
Wohnfläche ca.120,00 m²
Zimmer 6
Anzahl Stockwerke 2
Etage Kellergeschoss
Bautyp Saniert
Bauweise
•Holz
•Massiv
Objektart Ferienimmobilien
Objekttyp Ferienhaus
Badezimmer 3
Balkon 15,00 m²
Heizung
•Öl
•Holz
Verfügbar ab nach Absprache
Parkplatz
•(Garage (1)
•Freiplatz (4)
Zimmer 6
Anzahl Stockwerke 2
Etage Kellergeschoss
Bautyp Saniert
Bauweise
•Holz
•Massiv
Objektart Ferienimmobilien
Objekttyp Ferienhaus
Badezimmer 3
Balkon 15,00 m²
Heizung
•Öl
•Holz
Verfügbar ab nach Absprache
Parkplatz
•(Garage (1)
•Freiplatz (4)
Heizung
Zentralheizung, Ofenheizung, Öl
Beschreibung
Ein einzigartiges Ferienparadies am Bodensee – Ihr persönlicher Rückzugsort in „Klein Venedig“
Dieses charmante, äußerst gepflegte Ferienhaus wartet auf neue Eigentümer, die das Besondere zu schätzen wissen.
In der begehrten Ferienhaussiedlung „In der Schanz“, mitten im idyllischen Naturschutzgebiet – liebevoll auch „Klein Venedig“ genannt – erwartet Sie eine Immobilie mit Seltenheitswert. Hier verbinden sich Natur, Wasser und Erholung zu einem einzigartigen Lebensgefühl.
Genießen Sie unvergessliche Stunden am See, starten Sie mit Blick aufs Wasser in den Tag oder lassen Sie den Abend inmitten der traumhaften Naturkulisse ausklingen. Ob Bootfahren, Radfahren, Spazieren oder einfach die Seele baumeln lassen – hier beginnt der Urlaub bereits beim Ankommen.
Die außergewöhnliche Lage macht dieses Superädifikat zu einem echten Juwel. Umgeben von Wasserwegen, Booten und einer beeindruckenden Naturlandschaft erleben Sie hier Erholung und Entschleunigung auf höchstem Niveau – und das zu jeder Jahreszeit.
Auch in den kühleren Monaten bietet das Ferienhaus höchsten Wohnkomfort. Ein gemütlicher Kachelofen sowie eine Zentralheizung sorgen für eine angenehme und behagliche Atmosphäre.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Traumhafte Lage in der beliebten Ferienhaussiedlung „In der Schanz“
•Direkt im Naturschutzgebiet „Klein Venedig“
•Sehr gepflegter Zustand
•Aktuell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt – ideal für Großfamilien, mehrere Generationen oder Gäste
•Viel Platz für Familie, Freunde und Besucher
•Kachelofen und Zentralheizung für ganzjährige Nutzung
•Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Freizeitlagen am Bodensee
Ob als privates Feriendomizil, Wochenendrefugium oder Rückzugsort für die ganze Familie – Immobilien in dieser Lage sind eine echte Rarität. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr persönliches Stück Lebensqualität am Bodensee.
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Bestandsvertrag ( superädifikat )
Szabo Immobilien
Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Flächenangaben sind ca-Angaben. Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Dieses charmante, äußerst gepflegte Ferienhaus wartet auf neue Eigentümer, die das Besondere zu schätzen wissen.
In der begehrten Ferienhaussiedlung „In der Schanz“, mitten im idyllischen Naturschutzgebiet – liebevoll auch „Klein Venedig“ genannt – erwartet Sie eine Immobilie mit Seltenheitswert. Hier verbinden sich Natur, Wasser und Erholung zu einem einzigartigen Lebensgefühl.
Genießen Sie unvergessliche Stunden am See, starten Sie mit Blick aufs Wasser in den Tag oder lassen Sie den Abend inmitten der traumhaften Naturkulisse ausklingen. Ob Bootfahren, Radfahren, Spazieren oder einfach die Seele baumeln lassen – hier beginnt der Urlaub bereits beim Ankommen.
Die außergewöhnliche Lage macht dieses Superädifikat zu einem echten Juwel. Umgeben von Wasserwegen, Booten und einer beeindruckenden Naturlandschaft erleben Sie hier Erholung und Entschleunigung auf höchstem Niveau – und das zu jeder Jahreszeit.
Auch in den kühleren Monaten bietet das Ferienhaus höchsten Wohnkomfort. Ein gemütlicher Kachelofen sowie eine Zentralheizung sorgen für eine angenehme und behagliche Atmosphäre.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Traumhafte Lage in der beliebten Ferienhaussiedlung „In der Schanz“
•Direkt im Naturschutzgebiet „Klein Venedig“
•Sehr gepflegter Zustand
•Aktuell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt – ideal für Großfamilien, mehrere Generationen oder Gäste
•Viel Platz für Familie, Freunde und Besucher
•Kachelofen und Zentralheizung für ganzjährige Nutzung
•Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Freizeitlagen am Bodensee
Ob als privates Feriendomizil, Wochenendrefugium oder Rückzugsort für die ganze Familie – Immobilien in dieser Lage sind eine echte Rarität. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr persönliches Stück Lebensqualität am Bodensee.
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten
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Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Flächenangaben sind ca-Angaben. Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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GewerblichHerr Janos Szabo
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