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Garten
Terrasse
Parkplatz
Doppelhaus
Neubau-Doppelhaushälften in sonniger Ruhelage – schlüsselfertig, komfortabel, familienfreundlich
450.000 €
105 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²4.285,71 €
Grundstücksfläche110 m²
Baujahr2026
Engel & Völkers Salzburg
5141 Moosdorf
Moosdorf ist eine ruhige, naturnahe Gemeinde im nördlichen Flachgau und liegt inmitten einer sanften Hügellandschaft aus Wiesen, Wäldern und kleinen Seen. Besonders prägend ist das nahegelegene Ibmer Moor, das größte zusammenhängende Moorgebiet Mitteleuropas, das mit seinen Wanderwegen und seiner einzigartigen Flora und Fauna eine außergewöhnlich hohe Erholungsqualität bietet.
Die Infrastruktur in Moosdorf ist gut ausgebaut: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, ebenso ein Nahversorger, Gasthäuser sowie mehrere bäuerliche Direktvermarkter. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Apotheken und weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Braunau am Inn liegt nur etwa 15 bis 20 Fahrminuten entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an Geschäften, Dienstleistungen, Kultur- und Sporteinrichtungen.
Auch Salzburg ist über die B156 oder die A1 in rund 30 bis 35 Minuten gut erreichbar. Damit verbindet Moosdorf die Ruhe des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu wichtigen regionalen Zentren und einer hervorragenden alltagstauglichen Infrastruktur.
Einmalige Kosten
Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²4.285,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
In ruhiger Waldrandlage entstehen zwei moderne Doppelhäuser – perfekt für Familien, die Natur, Komfort und gute Anbindung schätzen. Abseits der Durchzugsstraße und doch bestens versorgt: Kindergarten und Schule sind durch gute Busverbindungen auch ohne Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 5 Minuten erreichbar.
Jede Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m², die sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC verteilt. Praktische Abstellmöglichkeiten sind durch einen Technikraum, einen Hauswirtschaftsraum (HWR) und einen zusätzlichen Außen-Abstellraum gegeben.
Die Terrassen laden zum Entspannen im Freien ein, während die Grundstücksgrößen zwischen ca. 110 m² und 450 m² individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich stehen pro Haus zwei Stellplätze zur Verfügung.
Diese Doppelhaushälften bieten ein rundum attraktives Gesamtpaket für Familien oder Paare, die modernes, komfortables Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung suchen.