Großer, naturbelassener Gartenbereich mit alten Mauern und Blick auf weitere Gebäude.

Malerischer Ausblick über die grüne Hügellandschaft und Dächer der Nachbarhäuser.

Hinteransicht des Hauses mit Garten, Nebengebäuden und Blick auf die umliegende Landschaft.

Gepflasterter Hofbereich zwischen zwei Gebäuden mit Zugang zum Garten.

Geräumiger Flur mit Holzdecke, Fliesenboden und mehreren Türen zu den Zimmern.

Helle Küche mit Essbereich, älteren Einbaumöbeln und gemustertem Fliesenboden.

Badezimmer mit Dusche, Bidet, Waschbecken und Wandfliesen in hellem Design.

Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Parkettboden und einem Fenster mit Blick nach draußen.

Gemütliches Wohnzimmer mit Sitzmöbeln, Parkettboden und großem Fenster für viel Licht.

Treppenhaus mit Holzvertäfelung und Terrazzostufen, das die Stockwerke verbindet.

Heller Flur mit Teppichläufer, Holzschrank und Zugang zu verschiedenen Räumen.

Geräumige Küche mit Holzeinbauten, Essbereich und Fenster, das viel Licht hereinlässt.

Arbeitszimmer mit Holzmöbeln, Bücherregal und Fenster, das den Raum erhellt.

Helles Wohnzimmer mit modernem Laminatboden und viel Platz für individuelle Gestaltung.

Geräumiges Zimmer mit Holzboden, Einbauschränken und dekorativer Deckenleuchte.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und gelben Fliesen, ausgestattet mit Duschvorhang.

Seitlicher Eingangsbereich des Hauses mit Rampe für barrierefreien Zugang.

Blick über den verwilderten Gartenbereich mit Zaun und Häusern im Hintergrund.

Offener Holzschuppen mit gelagertem Brennholz und Blick auf die grüne Umgebung.

Weitläufige Wiesenlandschaft mit Bäumen und Hügeln im Hintergrund unter blauem Himmel.

Garten
Balkon
Parkplatz
Teilmöbliert
Altbau
Einfamilienhaus

Solides Wohnhaus mit Innenhof und Ausblick!

175.000 €

172 m²5 ZimmerBalkon 7 m²Garten

Preis / m²1.017,44 €

Grundstücksfläche1.663 m²

Baujahr1970

z-immobilien gmbhFrau Bianca Weisl

7443 Liebing

Einmalige Kosten

Kaufpreis175.000 €

Kaufpreis pro m²1.017,44 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1970, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Laminat, Linoleum, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 172 m²

Grundstücksfläche 1.663 m², Gartenfläche 1.416 m²

Balkon 7 m²

südseitig, Balkon, Garten

5 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Garten, Laderampe, Rolläden

Barrierefrei

Heizung

Etagenheizung, Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

222 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

5.19

Beschreibung

Gepflegtes Wohnhaus mit zwei Einheiten in ruhiger Ortslage. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet auf insgesamt 172 m² Wohnfläche im Erdgeschoß (73 m²): Zwei Zimmer, eine Küche, Speis, sep. WC und ein Bad mit barrierefreier Dusche. Über das innenliegende Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoß (99 m²). Hier stehen drei Zimmer, eine Küche, Speis, sep. WC sowie ein Bad mit Wanne und ein Südbalkon zur Verfügung. Die Fenster wurden 2024 ausgetauscht, die Haustür 2025. Schöner Garten mit Blick auf die malerische Hügellandschaft und nicht einsehbarer Hof mit Nebengebäude und Holzlager. Sehr gute Infrastruktur in der Umgebung. Herrliche Wanderwege im Naturparadies Geschriebenstein beginnen vor der Haustür.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <1.000m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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